Apakah Pergaduhan Berfungsi?
Keuskupan fungsional adalah pengurangan kegunaan atau keinginan objek kerana ciri reka bentuk usang yang tidak dapat diubah dengan mudah. Penggunaan istilah ini berbeza mengikut industri. Sebagai contoh, dalam hartanah, ia merujuk kepada kehilangan nilai harta kerana ciri usang, seperti rumah lama dengan satu bilik mandi di kawasan kejiranan yang dipenuhi dengan rumah baru yang mempunyai sekurang-kurangnya tiga bilik mandi.
Takeaways Utama
- Kegigihan fungsional adalah pengurangan kegunaan objek atau keinginan kerana ciri reka bentuk usang yang tidak boleh diubah dengan mudah. Pelanggan boleh mengurangkan kerugian yang disebabkan oleh usang yang berfungsi dengan mempertimbangkan kegunaan jangka panjang barang yang dibeli. Walaupun pelbagai usaha telah dibuat ke atas tahun untuk objektif mengkuantifikasi kesan keuskupan fungsional dalam hartanah, penilaian atau penilaian keuskupan fungsional adalah subyektif.
Memahami Kegunaan Usus
Pengguna boleh mengurangkan kerugian yang disebabkan oleh uskup fungsian dengan mempertimbangkan kegunaan jangka panjang barangan yang dibeli. Item boleh menjadi tidak menarik kepada pengguna jika reka bentuknya menghalang peningkatan atau kesambungan dengan peranti yang serasi. Ramai pengguna elektronik, seperti telefon pintar, dikenali untuk kegunaan fungsinya kerana pengenalan berterusan versi yang lebih baru dan segar.
Kegigihan fungsional tidak eksklusif untuk elektronik pengguna dan hartanah. Sebagai contoh, sebelum lewat tahun 1990-an, kebanyakan isi rumah mempunyai televisyen tabung berat. Akibatnya, pusat hiburan dibina untuk menampung berat dan saiznya. Hari ini, sebahagian besar isi rumah mempunyai televisyen skrin rata berprofil rendah, menjadikan pusat-pusat hiburan lama berfungsi secara usang. Untuk bersaing dengan kemajuan teknologi elektronik pengguna, pengeluar perabot sering mengubah reka bentuk produk mereka.
Syarikat-syarikat juga mengambil usahasama fungsian sebagai pertimbangan dalam perancangan perniagaan jangka panjang. Susutnilai aset adalah salah satu contoh keuskupan fungsi kuantiti. Syarikat boleh menggunakan pelbagai kaedah perakaunan untuk mengira susut nilai aset pada buku-buku mereka, tetapi matlamat keseluruhan adalah untuk mengukur dan menjejaki kegunaan yang semakin menurun aset dari masa ke masa. Kaedah perancangan perniagaan ini juga membantu syarikat menjangkakan keperluan untuk menjual atau membeli semula aset baru.
Kegunaan Usang dan Harta Tanah
Dalam hartanah, usang berfungsi biasanya membawa kepada nilai penilaian yang lebih rendah. Hartanah boleh menunjukkan keusangan fungsional jika ciri reka bentuknya sudah lapuk, tidak berguna, atau tidak selaras dengan selera dan piawaian pasaran, seperti apabila sebuah rumah lama terletak dalam kawasan kejiranan rumah baru.
Walaupun keupayaan fungsional secara amnya dikaitkan dengan struktur kumuh atau kejiranan usang, ia juga boleh berlaku dalam kes yang bertentangan. Sebagai contoh, rumah mungkin mempunyai "penambahbaikan" apabila pemilik rumah mengubahsuai dan menyertakan ciri-ciri dalam rumah mereka yang mungkin tidak diperlukan.
Walaupun pelbagai usaha telah dibuat selama bertahun-tahun untuk mengkuantifikasi objektif kesan keuskupan fungsional dalam hartanah, penilaian atau penilaian keuskupan fungsional adalah subyektif. Subjektiviti berlaku kerana pelbagai faktor membuat keputusan mengenai harga rumah. Dalam kes hartanah, sesetengah ciri boleh diubahsuai untuk mengatasi keusangan fungsional.
Contoh-contoh Kegunaan Usus
Pertimbangkan rumah tahun 1950 dengan tiga bilik tidur dan satu bilik mandi yang terletak di bahagian bawah berpagar yang penuh dengan dua tingkat bilik tidur lima, bilik tidur empat bilik mandi. Kerana rumah lama tidak mempunyai keupayaan yang dibeli oleh pembeli di pasaran ini, dikatakan secara fungsional usang walaupun masih dalam keadaan baik dan dapat didekati dengan sempurna.
Di dalam industri teknologi, perarakan telefon pintar yang sentiasa berubah dan evolusi teknologi telefon pintar adalah satu lagi contoh usang berfungsi. Telefon pintar baru dapat melakukan lebih banyak dan memasukkan lebih banyak ciri yang membuat orang lama berfungsi secara usang. Dalam sesetengah kes, syarikat-syarikat teknologi secara aktif meletakkan dasar di tempat, seperti menolak sokongan atau kemas kini untuk model lama, untuk membuat produk berfungsi secara usang.
