Apa yang dimaksudkan dengan gadai janji yang tertunggak
Gadai janji bermasalah adalah pinjaman rumah yang mana peminjam gagal membuat pembayaran seperti yang diperlukan dalam dokumen pinjaman. Gadai janji dianggap berbaloi atau terlambat apabila bayaran berjadual tidak dibuat pada atau sebelum tarikh tamat tempoh. Sekiranya peminjam tidak boleh membawa pembayaran ke atas gadai janji bermasalah dalam tempoh masa tertentu, pemberi pinjaman boleh memulakan prosiding perampasan. Seorang pemberi pinjaman juga boleh menawarkan peminjam beberapa pilihan untuk membantu mencegah perampasan apabila gadai janji menjadi tertunggak.
PEMBATALAN KECEKAPAN GANGGUAN
Yuran lewat biasanya digunakan untuk pembayaran yang tidak dijawab. Amaun yuran lewat bergantung kepada pemberi pinjaman, serta syarat gadai janji peminjam. Jika yuran lewat tidak digunakan pada mulanya, itu tidak bermakna bahawa gadai janji tidak bermasalah: sesetengah pemberi pinjaman mungkin memilih untuk menunggu sehingga pembayaran melebihi 30 hari lewat sebelum prosedur pengumpulan bermula.
Gadai janji yang tertunggak boleh menyebabkan perampasan, tetapi perampasan adalah usaha terakhir untuk para pemberi pinjaman kerana ia merupakan prosedur yang mahal dan pemberi pinjaman biasanya kehilangan uang dalam prosiding perampasan. Perjanjian kesabaran adalah alternatif yang berpotensi untuk rampasan jika kesulitan keuangan peminjam bersifat sementara. Di bawah perjanjian kesabaran, pemberi pinjaman sementara membenarkan peminjam untuk berhenti membuat pembayaran atau membayar kurang daripada bayaran bulanan biasa.
Langkah-langkah untuk mengambil sekiranya anda mempunyai gadai janji bermasalah
Seorang pemilik rumah dengan gadai janji bermasalah, yang tidak menganggap kesulitan kewangannya bersifat sementara tetapi yang ingin mengelakkan rampasan, mungkin meyakinkan bank untuk menyetujui penjualan pendek. Ini berlaku apabila peminjam tidak boleh menjual rumah kerana dia berhutang lebih daripada rumah itu bernilai, jadi bank bersetuju untuk membolehkan peminjam menjual rumah itu untuk kurang daripada baki gadai janji. Di beberapa negeri, bank akan memaafkan perbezaannya; dalam yang lain, pemilik rumah mesti membayar perbezaannya.
Seorang peminjam yang bermasalah selama beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun, tetapi yang belum dirampas, boleh bersetuju dengan pelan pembayaran balik dengan pemberi pinjaman agar dia akhirnya akan menjadi pengganti pada hipotek dan tidak akan kehilangan rumahnya. Pemberi pinjaman mungkin juga bersetuju untuk mengubah suai pinjaman dengan mengubah pokok hutang, jangka masa pinjaman dan / atau tingkat bunga supaya peminjam dapat membayar pembayaran bulanan.
Gadai janji tertunggak boleh menjejaskan skor kredit peminjam dan memberi kesan keupayaannya untuk mendapatkan pinjaman pada masa akan datang, oleh sebab itu peminjam harus berusaha keras untuk membayar pinjaman mereka tepat pada masanya. Walau bagaimanapun, jika peminjam mengesyaki bahawa dia tidak akan dapat membayar tepat pada waktunya, adalah penting bahawa dia dapat menghubungi pemberi pinjamannya segera. Dalam beberapa kes, pemberi pinjaman mungkin mempunyai cara untuk membantu peminjam mengelakkan gadai janji bermasalah sama sekali.
