Apakah Nilai Pasaran Semasa (CMV)?
Di dalam pembiayaan, nilai pasaran semasa (CMV) adalah nilai jualan semula semasa anggaran bagi instrumen kewangan. Sama seperti apa-apa objek nilai lain, nilai pasaran semasa menawarkan pihak yang berminat dengan harga yang mereka boleh masuk ke dalam transaksi. Nilai pasaran semasa biasanya diambil sebagai harga penutupan bagi sekuriti tersenarai atau harga tawaran yang ditawarkan untuk sekuriti over-the-counter (OTC).
Memahami Nilai Pasaran Semasa (CMV)
Nilai pasaran semasa secara umumnya berkait rapat dengan kecairan instrumen pasaran atau kewangan. Kecairan aset merujuk kepada kemudahan yang pemilik aset boleh menukarnya daripada pelaburan kepada tunai. Pemilik aset cair akan dapat menukarnya dengan mudah kepada tunai dan akan menerima nilai untuk aset yang sama atau sangat dekat dengan nilai pasaran semasa.
Secara teori, pasaran atau aset yang menikmati kecairan "tinggi" dipercayai menawarkan anggaran harga yang boleh dipercayai. Iaitu, seorang pelabur boleh memasuki suatu urus niaga dengan kepastian yang cukup harga yang diiklankan akan mendekati harga terakhir atau penutupan transaksi.
Takeaways Utama
- Nilai pasaran semasa (CMV) memberi pihak yang berminat membuat urus niaga nilai jualan semula anggaran untuk instrumen atau aset kewangan. Nilai pasaran semasa berkaitan dengan kecairan aset, dimana mudahnya aset dapat ditukar daripada pelaburan ke dalam tunai. Firma broker menggunakan nilai pasaran semasa aset untuk menentukan sama ada akaun pembrokeran pelabur telah jatuh di bawah jumlah margin yang diperlukan, yang kemudiannya boleh menyebabkan panggilan margin. Bagi aset bukan cair, seperti hartanah, semasa Nilai pasaran boleh menyimpang dari harga sebenar pembeli dan penjual sanggup mempertimbangkan untuk menyelesaikan transaksi.
Nilai Pasaran Semasa (CMV) dan Pelaburan Margin
Pelaburan margin adalah kes unik untuk menggunakan ukuran nilai pasaran semasa. Dalam akaun margin, pelabur pada dasarnya terlibat dalam memiliki sekuriti yang dibeli untuk jumlah harga yang lebih besar daripada jumlah wang tunai dalam akaun mereka. Pelabur meminjam wang yang berlebihan yang diperlukan daripada firma pembrokeran mereka untuk membiayai baki pembelian.
Oleh kerana keadaan pembelian yang leveraged ini, firma broker secara berkala menghargai aset dalam akaun pembrokeran pelabur. Firma itu menggunakan nilai pasaran semasa sebagai harga seragam untuk mengesan perubahan dalam nilai aset pelabur. Jika jumlah nilai akaun jatuh di bawah jumlah margin yang diperlukan, broker akan memerlukan pelabur untuk menambah wang tunai ke akaun atau untuk membubarkan sebahagian atau semua sekuriti ke dalam tunai. Ini dikenali sebagai panggilan margin dan mewakili salah satu risiko dagangan pada margin.
Nilai Pasaran Semasa (CMV) dalam Harta Tanah
Aset di pasaran yang cair akan mempunyai nilai pasaran semasa yang boleh dipercayai dan realistik, yang menggalakkan aktiviti perdagangan dan kewangan. Walau bagaimanapun, dalam pasaran tidak cair, nilai pasaran semasa boleh menyimpang secara material daripada harga sebenar pihak bersedia untuk berurus niaga.
Sebagai contoh, seseorang yang menjual rumah mungkin berfikir nilai pasaran semasa untuk rumah mereka adalah hampir dengan penilaian perbandingan sebanding atau "comps." Untuk mencapai nilai untuk rumah, pentaksir hartanah sering meninjau data jualan rumah dijual baru yang setanding dengan yang dinilai. Mereka melihat jualan rumah di kawasan kejiranan yang sama dengan saiz anggaran dan ciri-ciri harta benda yang mereka perolehi.
Penjual kemudian boleh meletakkan harga pada harta mereka berdasarkan comps ini. Walau bagaimanapun, hartanah adalah aset bukan cair, bermakna ia tidak mudah ditukar kepada tunai. Rumah penjual boleh dijual dengan segera atau ia boleh mengambil masa bertahun-tahun untuk dijual atau mungkin tidak dijual sama sekali. Pelbagai faktor boleh mempengaruhi keupayaan penjual untuk menukar rumah kepada tunai, seperti kekurangan pembeli yang berpotensi, peningkatan kadar faedah yang membuat homebuying kurang terjangkau, atau kemerosotan dalam ekonomi. Semua ini boleh mempersoalkan nilai pasaran semasa yang disenaraikan di rumah.
