Apakah Sijil Tajuk?
Suatu sijil hakmilik adalah dokumen negeri atau perbandaran yang mengenal pasti pemilik atau pemilik harta peribadi atau sebenar. Sijil tajuk menyediakan bukti dokumentari tentang hak pemilikan terutamanya untuk hartanah.
Apabila dikeluarkan untuk harta tanah-seperti tanah atau rumah-oleh syarikat insurans hak milik, sijil hakmilik adalah pernyataan pendapat mengenai status hakmilik, berdasarkan pemeriksaan menyeluruh rekod awam tertentu.
Pembeli dan pinjaman terkumpul dikenalpasti pada sijil hakmilik untuk kenderaan.
Bagaimana Sijil Kerja Tajuk
Sijil tajuk boleh digunakan untuk semua jenis harta yang mempunyai tajuk, khususnya hartanah dan kenderaan. Pemilik boleh memegang gelaran sebaik sahaja kontrak dan kewajipan kewangannya dibersihkan.
Maklumat mengenai sijil tajuk termasuk nama pemilik dan maklumat mengenai harta itu. Contohnya, sijil tajuk kenderaan akan mengandungi nama dan alamat pemilik, serta nombor pengenalan kenderaan (VIN).
Dalam dunia hartanah, tajuk itu merangkumi hak atau bukti hak pemilikan harta tanah. Bagi semua pihak yang terlibat mempunyai penilaian pemilikan yang tepat, penyimpanan rekod awam diperlukan kerana ia memberi notis undang-undang dan awam mengenai kepentingan entiti dalam sekeping harta tertentu. Jejak kertas awam ini membolehkan pihak-pihak untuk melindungi kepentingan mereka terhadap mana-mana tuntutan pihak ketiga.
Semasa penjualan harta, pemilik mesti menjamin kepada pembeli bahawa tajuk yang disampaikan bebas dan jelas dari tuntutan orang lain. Sebahagian daripada proses itu menunjukkan bukti kepemilikan melalui cara sijil hakmilik. Oleh itu, perakuan hakmilik adalah pernyataan pendapat bahawa syarikat hakim atau peguam percaya bahawa harta tersebut dimiliki secara percuma dan jelas berdasarkan penyelidikan rekod awam yang tersedia. Rekod awam biasanya menyenaraikan sebarang bebanan pada harta benda, seperti lien atau easements.
Sijil Tajuk Bukan Harta Tanah
Sijil-sijil gelaran juga dikeluarkan untuk kenderaan-kereta, bas, motosikal, rumah motor, treler dan trak, pesawat udara, dan kapal terbang, dan sering disebut slip merah jambu. Ini dikeluarkan oleh agensi negara yang ditetapkan untuk mengenal pasti pemilik kenderaan berkenaan. Mana-mana lien atau pinjaman terkumpul dikenalpasti pada sijil hakmilik.
Pemberi pinjaman akan sering memegang gelaran tersebut sehingga kewajiban telah dipenuhi, di mana titik lien dibebaskan dan sijil hakmilik akan dihantar kepada pemilik. Ambil pinjaman kereta, contohnya. Jika anda membeli SUV baru, dan peniaga membiayai pinjaman anda, ia akan memegang gelaran sehingga anda membuat pembayaran terakhir anda. Judul ini dipindahkan ke nama anda sebaik sahaja pinjaman dibayar sepenuhnya.
Jaminan Kepemilikan
Sijil tajuk bukanlah jaminan tajuk bebas dan jelas. Mungkin terdapat bebanan dan lien yang tidak tercatat, maklumat yang tidak betul direkodkan, atau aktiviti penipuan yang tidak diketahui. Atas sebab sedemikian, insurans hakmilik dibeli untuk melindungi penjual daripada apa-apa tuntutan yang timbul daripada aktiviti yang tidak direkodkan atau tidak diketahui sebelum atau tidak diketahui. Syarikat tajuk memberikan sijil hak kepada peminjam yang memerlukan dokumen tersebut sebelum meluluskan pinjaman gadai janji.
Takeaways Utama
- Sijil hakmilik adalah dokumen negeri atau perbandaran yang mengeluarkan identiti pemilik harta atau harta benda sebenar. Sijil tajuk sering digunakan dalam transaksi hartanah dan kenderaan. Sijil ini bukanlah jaminan tajuk bebas dan jelas.
Sijil Tajuk vs. Surat Ikatan
Kedua-dua sijil hakmilik dan surat ikatan adalah dokumen bertulis yang digunakan untuk memberikan bukti pemilikan. Tetapi kedua-duanya mempunyai perbezaan yang wujud. Walaupun sijil hakmilik adalah pendapat status dan tidak menjamin pemilikan, akta itu adalah dokumen yang digunakan apabila terdapat pemindahan harta dari penjual kepada pembeli. Dengan mengeluarkan surat ikatan, penjual memindahkan minat kepada pembeli, juga dikenali sebagai pemberi kuasa. Surat ikatan itu juga boleh menggariskan maklumat terperinci mengenai harta tersebut.
