Apakah Pinjaman Bi-Bulanan?
Pembayaran hipotek dua bulanan adalah pelan gadai janji di mana separuh daripada pembayaran bulanan yang dijadualkan dibuat dua kali sebulan. Pelan ini tidak dikelirukan dengan pelan dua hala di mana separuh daripada bayaran bulanan yang dijadualkan dibuat setiap dua minggu.
Perbezaan antara pelan bi-bulanan dan bi-mingguan adalah halus-hasil pelan bi-mingguan dalam dua lagi pembayaran dibuat setiap tahun daripada pelan dua bulanan. Dalam erti kata lain, di bawah pelan dua bulanan 24 pembayaran dibuat setiap tahun, manakala di bawah pelan dua mingguan 26 pembayaran dibuat setiap tahun.
Kadang-kadang disebut sebagai bayaran gadai janji 'bi-bulanan', pelan ini biasanya ditubuhkan untuk pelanggan membayar pada 1 dan 15 setiap bulan. Di bawah beberapa pelan bi-bulanan, ia juga mungkin untuk membuat bayaran tambahan di atas kedua-dua bulanan.
Bagaimana Hipotek Bi-Bulanan berfungsi
Pelan hipotek dua bulanan akan menghasilkan penjimatan faedah sepanjang hayat hipotek. Ia melakukan ini dengan mengurangkan prinsipal gadai janji itu kerana setiap pembayaran diterima berbanding pembayaran pertama bulan yang dipegang oleh pemberi pinjaman sehingga bayaran kedua bulan diterima (di mana pembayaran bulanan penuh dibuat).
Takeaways Utama
- Pembayaran hipotek bi-bulanan boleh membantu pemilik rumah membayar lebih sedikit faedah ke atas pinjaman rumah mereka.Bayaran gadai janji bulanan adalah tipis yang berbeza daripada bayaran gadai janji dua minggu. Tidak semua pemberi pinjaman gadai janji akan membolehkan pelanggan membuat pembayaran dua bulanan. Ia bergantung kepada pemberi pinjaman.
Di bawah gadai janji dua bulanan, perpecahan pembayaran boleh mengurangkan kepentingan yang perlu dibayar. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman mungkin atau tidak boleh membuat pilihan pembayaran sedemikian. Selain itu, pemberi pinjaman mungkin memerlukan yuran tambahan untuk mengambil bahagian dalam pelan hipotek bi-bulanan, yang boleh menghapuskan apa-apa potensi simpanan yang mungkin diperolehi.
Pembayaran hipotek bi-bulanan boleh membantu meningkatkan ekuiti di rumah anda pada kadar yang lebih cepat daripada bayaran bulanan.
Pelan bi-bulanan mungkin memendekkan tempoh keseluruhan gadai janji ke tahap tertentu jika ia dimasukkan ke dalam tindakan. Beberapa gadai janji bi-bulanan mungkin datang dengan bayaran yang lebih tinggi untuk mengurangkan lagi faedah dan imbangan utama berbanding membuat bayaran bulanan tetap. Ia mungkin untuk menukar kepada gadai janji dua bulanan apabila pembiayaan semula di bawah gadai janji baru, yang mungkin turun untuk mempercepat proses pembayaran.
Pertimbangan Khas
Dengan beberapa gadai janji dua bulanan, pemberi pinjaman mungkin masih mengadakan pembayaran pertama, yang akan menghapuskan simpanan yang mungkin diperoleh. Walau bagaimanapun, pelan semacam itu memberi lebih banyak kelonggaran peminjam dalam cara mereka membayar gadai janji, tetapi tidak akan menghasilkan sebarang faedah fiskal. Syarat-syarat gadai janji bi-bulanan harus menentukan kapan dan bagaimana pembayaran akan dikenakan ke atas baki prinsipal.
Terdapat perdebatan tentang bagaimana pelan hipotek bi-efektif boleh berlaku, terutama kerana kebanyakan peminjam gadai janji mengira bunga sebagai kos bulanan, bukan biaya dua bulan sekali. Oleh itu, sementara mungkin untuk mengurangkan kepentingan keseluruhan yang perlu dibayar, hasil akhir mungkin hanya jumlah penghapusan satu atau beberapa bayaran.
