Apakah Transaksi Panjang Lengan?
Transaksi panjang lengan merujuk kepada kesepakatan perniagaan di mana pembeli dan penjual bertindak secara bebas tanpa pihak yang mempengaruhi pihak lain. Jenis jualan menegaskan bahawa kedua-dua pihak bertindak atas kepentingan diri mereka sendiri dan tidak tertakluk kepada tekanan dari pihak lain; Tambahan pula, ia memberi jaminan kepada orang lain bahawa tidak ada kolusi antara pembeli dan penjual. Bagi kepentingan keadilan, kedua-dua pihak biasanya mempunyai akses yang sama kepada maklumat yang berkaitan dengan perjanjian itu.
Takeaways Utama
- Pihak-pihak yang terlibat dalam penjualan panjang tangan biasanya tidak mempunyai hubungan yang sudah ada antara satu sama lain. Jenis-jenis tawaran dalam hartanah membantu memastikan bahawa hartanah berharga pada nilai pasaran yang adil. Gagasan antara ahli keluarga atau syarikat dengan pemegang saham yang berkaitan tidak dianggap urusniaga panjang lengan.
Memahami Transaksi Panjang Lengan
Transaksi panjang lengan biasanya digunakan dalam transaksi hartanah kerana jualan mempengaruhi bukan sahaja mereka yang terlibat secara langsung dalam perjanjian tetapi juga pihak lain, termasuk pemberi pinjaman.
Jika dua orang orang asing terlibat dalam penjualan dan pembelian sebuah rumah, harga yang dipersetujui akhir mungkin hampir dengan nilai pasaran yang saksama, mengandaikan bahawa kedua-dua pihak mempunyai kuasa tawar-menawar yang sama dan maklumat yang sama mengenai harta itu. Penjual akan menginginkan harga yang setinggi mungkin, dan pembeli akan menginginkan harga yang serendah mungkin. Jika tidak, harga yang dipersetujui mungkin berbeza dari nilai sebenar pasaran hartanah.
Sama ada pihak yang berurusan dengan panjang lurus dalam urus niaga hartanah mempunyai kesan langsung ke atas pembiayaan oleh bank transaksi dan cukai perbandaran atau tempatan, serta pengaruh urus niaga yang ada pada penetapan harga yang sebanding di pasaran.
Panjang Lengan dan Transaksi Panjang Bukan Lengan
Secara umumnya, ahli keluarga dan syarikat yang mempunyai pemegang saham yang berkaitan tidak terlibat dalam jualan panjang; Sebaliknya, tawaran di antara mereka adalah urus niaga bukan lengan. Transaksi panjang bukan senjata, yang juga dikenali sebagai urus niaga lengan, merujuk kepada perjanjian perniagaan di mana pembeli dan penjual mempunyai identiti kepentingan; Pendek kata, pembeli dan penjual mempunyai hubungan yang ada, sama ada berkaitan dengan perniagaan atau peribadi.
Sebagai contoh, tidak mungkin transaksi yang melibatkan bapa dan anaknya akan menghasilkan keputusan yang sama sebagai kesepakatan antara orang yang tidak dikenali kerana bapa boleh memilih untuk memberi anaknya diskaun.
Undang-undang cukai di seluruh dunia direka untuk merawat keputusan transaksi dengan cara yang berbeza apabila pihak berurusan dengan panjang lengan dan ketika mereka tidak.
Pertimbangan Khas
Contohnya, jika penjualan rumah antara bapa dan anak dikenakan cukai, pihak berkuasa cukai mungkin menghendaki penjual membayar cukai atas keuntungan yang dia akan sedar jika dia menjual kepada pihak ketiga yang netral. Mereka akan mengabaikan harga sebenar yang dibayar oleh anak lelaki.
Dengan cara yang sama, jualan antarabangsa di antara syarikat-syarikat yang tidak bersenjata, seperti dua anak syarikat syarikat induk yang sama, mesti dibuat dengan harga panjang lengan. Amalan ini, yang dikenali sebagai harga pemindahan, memberi jaminan bahawa setiap negara mengumpul cukai yang bersesuaian atas transaksi.
