Apakah Pembahagian?
Pembahagian adalah peruntukan kerugian di antara semua syarikat insurans yang menginsuranskan sekeping harta. Peruntukan ini digunakan untuk menentukan peratusan liabiliti bagi setiap penanggung insurans. Sebagai contoh, tiga penanggung insurans, yang masing-masing meliputi $ 30, 000 pada harta $ 90, 000 setiapnya membahagi satu pertiga daripada tuntutan jika harta tersebut dimusnahkan. Pembahagian juga boleh merujuk kepada hartanah atau pengagihan manfaat ekonomi.
Memahami Pembahagian
Pembahagian yang paling sering digunakan untuk situasi insurans "lain" atau "double", di mana dua atau lebih polisi insurans diambil bersama dengan pihak yang diinsuranskan yang sama, atas minat yang sama, dalam subjek yang sama, terhadap risiko yang sama. Pembahagian paling sering ditakrifkan sebagai fasal pembahagian atau "insurans lain", yang biasanya sebahagian daripada dasar insurans yang berkaitan.
Fasal pembahagian adalah peruntukan biasa yang terdapat dalam kedua-dua polisi insurans harta dan liabiliti. Fasal pembahagian menetapkan kaedah untuk menentukan bahagian tanggungjawab penanggung insurans untuk kerugian di mana harta dilindungi oleh lebih daripada satu polisi insurans. Perolehan insurans diedarkan mengikut peruntukan ini, mengikut jumlah liputan. Peruntukan ini berbeza-beza: sesetengah polisi tidak menyediakan perlindungan apabila ada insurans lain, ada yang membayar bahagian pro rata, dan yang lain dikenakan sekiranya berlaku kerugian berlebihan yang tidak dilindungi oleh polisi insurans utama. Fasal-fasal pembahagian bertujuan untuk mematuhi prinsip tanggung jawab, yang menyatakan bahawa insured tidak harus mendapat keuntungan dari kerugian yang diasuransikan.
Pembahagian dalam Harta Tanah
"Pembahagian" mempunyai erti yang berbeza dalam hartanah. Ia biasanya merujuk kepada peruntukan perbelanjaan harta, seperti penyelenggaraan, insurans, dan cukai, antara pembeli dan penjual pada masa transaksi yang melibatkan sekeping hartanah.
Pembeli dan penjual biasanya akan membahagikan cukai hartanah dan perbelanjaan penyelenggaraan lain untuk bulan di mana transaksi hartanah berlaku untuk memastikan bahawa bahagian cukai harta yang diperoleh oleh kerajaan tempatan sebelum tutup, tetapi belum dibayar kerana belum yang akan dibayar, akan dibayar oleh penjual dalam bentuk kredit terhadap harga beli.
Apabila bil cukai harta kemudiannya diterima oleh pembeli, pembeli akan membayar keseluruhan bil secara penuh, setelah menerima pembayaran setara dengan kredit pada penutupan.
Dalam senario yang berkaitan dengan estet lain, pembahagian juga boleh menggambarkan pembahagian tanggungjawab kewangan untuk harta antara penyewa yang sama. Pemilik bersama sesuatu harta boleh memutuskan untuk membahagikan kos penyelenggaraan di antara mereka, mengikut peratusan pemilikan atau kepentingan yang dipegang oleh setiap pihak.
