DEFINISI Pelanggaran Anticipatory
Pelanggaran antisipatif (juga dirujuk sebagai penolakan antisipatif ) adalah tindakan yang menunjukkan hasrat parti gagal untuk melaksanakan atau memenuhi kewajiban kontraktualnya kepada pihak lain. Pelanggaran antisipatif menafikan tanggungjawab pihak berwajib untuk melaksanakan keperluannya di bawah kontrak. Dengan mendemonstrasikan niat parti untuk melanggar, pihak lain juga boleh memulakan tindakan undang-undang.
PEMBATALAN Pelanggaran Anticipatory
Pelanggaran antisipatif berlaku apabila pihak menunjukkan hasrat untuk memecahkan kontrak. Walau bagaimanapun, pengesahan suara atau bertulis tidak diperlukan, dan kegagalan untuk melaksanakan kewajipan dalam perkara yang tepat pada masanya boleh mengakibatkan pelanggaran. Dengan mengisytiharkan pelanggaran antisipatif, pihak yang terlibat boleh memulakan tindakan undang-undang dengan segera dan bukan menunggu sehingga terma kontrak benar-benar patah.
Contohnya, jika Syarikat A enggan membayar bayaran interim yang besar kepada Syarikat B, Syarikat B boleh memulakan tindakan undang-undang akibat pelanggaran antisipatif. Syarikat B juga boleh berhenti menjalankan kewajipan kontraknya, berpotensi menjimatkan masa dan atau wang.
Kriteria untuk Pelanggaran Anticipatory
Niat untuk memecahkan kontrak mestilah penolakan mutlak untuk memenuhi syarat agar ia layak sebagai pelanggaran antisipatif. Pelanggaran yang dijangka tidak boleh didasarkan semata-mata berdasarkan anggapan bahawa pihak tidak akan memenuhi kewajibannya.
Katakan seorang pemaju hartanah kontrak sebuah syarikat seni bina untuk membuat rancangan untuk bangunan baru dengan tarikh akhir tertentu. Sekiranya pemaju meminta kemas kini tetap pada projek itu dan tidak berpuas hati dengan keputusan terkini, ini bukan alasan untuk menuntut pelanggaran antisipatif. Arkitek mungkin berada di belakang jadual atau reka bentuk mungkin tidak seperti yang dikehendaki tetapi arkitek boleh terus bekerja. Keadaan seperti itu masih meninggalkan kemungkinan bahawa arkitek mungkin memenuhi tarikh akhir mereka jika langkah pembetulan diambil.
Sekiranya arkitek mengambil tindakan yang akan membuatnya tanpa syarat untuk memenuhi tarikh akhir, ini akan menjadi pelanggaran antisipatif. Sebagai contoh, arkitek mungkin menghentikan semua kerja pada projek pertama dan melakukan semua sumber mereka kepada projek baru dengan pemaju yang berbeza. Itu akan menghalang mereka daripada memenuhi kontrak permulaan yang mereka bersetuju.
Pihak yang mendakwa bahawa pelanggaran antisipatif telah berlaku adalah wajib membuat segala usaha untuk mengurangkan ganti rugi mereka sendiri sebagai tindak balas jika mereka ingin mendapatkan balasan di mahkamah. Itu boleh termasuk pembayaran terhenti kepada parti yang melakukan pelanggaran dan segera mencari cara untuk meminimumkan kesan pelanggaran tersebut. Ini termasuk mencari pihak ketiga yang boleh melaksanakan tugas yang digariskan dalam kontrak asal.
