Apakah Abstrak Tajuk
Abstrak Tajuk adalah sejarah diringkaskan semua tajuk, pemindahan dan tindakan undang-undang yang berkaitan dengan harta.
PEMBATALAN Abstrak Tajuk
Abstrak Tajuk adalah ringkasan sejarah ringkas mengenai semua dokumentasi undang-undang bersejarah yang berkaitan dengan harta, termasuk tajuk, pemindahan dan tuntutan terhadap harta itu. Biasanya, abstrak tajuk untuk harta akan bermula dengan surat ikatan pemberian awal, dan termasuk semua perubahan seterusnya dalam pemilikan serta tuntutan tambahan, termasuk penarikan, pencerobohan, bebanan, lien, litigasi, sekatan dan jualan cukai. Dokumen ini penting bagi pelabur sebagai ringkasan status gelaran.
Kecuali jika tidak tersedia untuk sesuatu harta untuk sebab tertentu, calon pembeli harus mendapatkan salinan tajuk abstrak sebelum berunding untuk pemilikan. Begitu juga, pemilik harta perlu mengekalkan salinan abstrak tajuk untuk harta mereka, kerana dokumen-dokumen ini sering boleh mahal untuk menggantikan. Akibatnya, banyak pemilik harta akan menyimpan dokumen tersebut dalam kotak selamat sebagai langkah pencegahan terhadap pencurian atau kebakaran.
Mana-mana pemilik yang tidak mempunyai akses kepada tajuk abstrak mereka boleh bekerja dengan syarikat tajuk atau perakam daerah yang memiliki bidang kuasa untuk mendapatkan abstrak, atau untuk mencipta abstrak. Biasanya, sejak urus niaga harta dilaporkan kepada perekam daerah, agensi-agensi ini adalah kunci dalam merakam dan meneliti sejarah tajuk.
Dalam sesetengah kes, pemilik mungkin bergantung pada Polisi Insurans Hak Asasi sebagai ganti abstrak tajuk untuk melaksanakan fungsi yang sama.
Abstrak Tajuk dan Judul Torrens
Di Amerika Syarikat, amalan biasa untuk hartanah dan transaksi didaftarkan melalui perakam daerah, dan seterusnya dilacak melalui abstrak. Namun ada beberapa pengecualian terhadap peraturan ini.
Apabila meneliti sejarah harta, pembeli mungkin mendapati bahawa abstrak tidak tersedia, dan ini sering bermakna bahawa harta itu dianggap sebagai Torrens. Sebuah hartanah Torrens tidak akan mempunyai tajuk abstrak.
Torrens merujuk kepada sistem transfer tanah abad ke-19, yang dikendalikan melalui sistem mahkamah. Dinamakan sebagai ahli ekonomi dan ahli politik Australia Robert Torrens, sistem ini pada mulanya dilaksanakan untuk mempermudahkan sistem pemindahan tanah melalui pendaftaran hak milik melalui negeri, dan untuk menyelesaikan kekurangan sistem pendaftaran harta sebelum ini. Walaupun sistem Torrens diadopsi oleh banyak negara di sekitar abad ke-20, hari ini hanya beberapa negeri yang mengekalkan sistem tajuk Torrens untuk memantau transaksi harta benda.
