Usaha bersama, pemborongan, dan pengurusan harta hanya beberapa cara para pelabur boleh mendapat keuntungan dari hartanah, tetapi ia memerlukan sedikit kecerdasan untuk menjadi sukses di arena kompetitif ini. Walaupun beberapa universiti menawarkan kursus dan program yang secara khusus memberi manfaat kepada pelabur hartanah, ijazah tidak semestinya merupakan prasyarat untuk pelaburan hartanah yang menguntungkan. Sama ada pelabur mempunyai ijazah atau tidak, ada ciri-ciri tertentu yang pelabur hartanah atas biasanya mempunyai. Berikut adalah 10 tabiat yang sangat berkesan bagi pelabur hartanah sebenar.
Takeaways Utama
- Harta tanah adalah perniagaan yang mencabar yang memerlukan bakat, organisasi, rangkaian, dan ketekunan. Kebiasaan termasuk: Membuat rancangan, mengetahui pasaran, jujur, membangunkan rujukan, menggalakkan rujukan, tinggal berpendidikan, memahami risiko, melabur dalam akauntan, mencari bantuan, dan membina rangkaian.
10 Kebiasaan Pelabur Harta Tanah yang berjaya
1. Buat Pelan
Pelabur hartanah mesti mendekati aktiviti hartanah mereka sebagai perniagaan untuk mewujudkan dan mencapai matlamat jangka pendek dan jangka panjang. Pelan perniagaan juga membolehkan pelabur memvisualisasikan gambaran besar, yang membantu mengekalkan tumpuan pada matlamat dan bukannya pada sebarang kemunduran kecil. Pelaburan hartanah boleh menjadi rumit dan menuntut, dan pelan yang mantap dapat memastikan pelabur terancang dan menjalankan tugas.
2. Tahu Pasaran
Para pelabur hartanah yang berkesan memperoleh pengetahuan yang mendalam tentang pasaran mereka yang dipilih. Mengikuti aliran semasa, termasuk sebarang perubahan dalam tabiat perbelanjaan pengguna, kadar gadai janji, dan kadar pengangguran, untuk menamakan beberapa, membolehkan pelabur hartanah mengakui keadaan semasa dan merancang masa depan. Ini membolehkan mereka untuk meramalkan apabila trend mungkin berubah, mewujudkan potensi peluang untuk pelabur yang disediakan.
3. Jadilah Jujur
Pelabur hartanah biasanya tidak bertanggungjawab untuk menegakkan etika tertentu. Walaupun mudah untuk memanfaatkan keadaan ini, pelabur hartanah paling berjaya mengekalkan standard etika yang tinggi. Oleh kerana pelaburan hartanah melibatkan orang, reputasi pelabur kemungkinan besar akan menjadi jauh. Para pelabur hartanah yang berkesan tahu lebih baik untuk bersikap adil, dan bukan untuk melihat apa yang mereka boleh lari.
4. Membangunkan Niche
Adalah penting bagi pelabur untuk membangunkan tumpuan untuk mendapatkan kedalaman pengetahuan yang penting untuk menjadi berjaya. Mengambil masa untuk membina tahap pemahaman ini tentang kawasan tertentu adalah penting untuk kejayaan jangka panjang. Apabila pasaran tertentu dikuasai, pelabur boleh beralih ke kawasan tambahan menggunakan pendekatan mendalam yang sama.
5. Menggalakkan Rujukan
Rujukan menjana sebahagian besar daripada perniagaan pelabur hartanah, jadi penting bagi pelabur untuk merawat orang lain dengan hormat. Ini termasuk rakan kongsi perniagaan, syarikat bersekutu, pelanggan, penyewa, dan sesiapa yang mempunyai hubungan perniagaan dengan pelabur. Pelabur hartanah yang berkesan memberi tumpuan kepada perincian, mendengar dan memberi respons kepada aduan dan kebimbangan, dan mewakili perniagaan mereka secara positif dan profesional. Ini membina jenis reputasi yang membuatkan orang lain berminat bekerja dengan mereka.
6. Menginap Mendidik
Seperti mana-mana perniagaan, adalah penting untuk sentiasa up to date dengan undang-undang, peraturan, istilah, dan trend yang membentuk asas perniagaan pelabur hartanah. Pelabur yang berada di belakang risiko bukan sahaja kehilangan momentum dalam perniagaan mereka tetapi juga ramalan undang-undang jika undang-undang diabaikan atau dipecahkan. Pelabur hartanah yang berjaya tetap berpendidikan dan menyesuaikan diri dengan sebarang perubahan peraturan atau trend ekonomi.
7. Memahami Risiko
Pelabur pasaran stok atau niaga hadapan dibanjiri amaran mengenai risiko sedia ada yang terlibat dalam pelaburan. Pelabur hartanah bagaimanapun, lebih cenderung untuk melihat tuntutan yang sebaliknya: bahawa mudah untuk menghasilkan wang dalam hartanah. Pelabur hartanah yang bijak memahami risiko-bukan sahaja dari segi tawaran hartanah tetapi juga implikasi undang-undang yang terlibat-dan menyesuaikan perniagaan mereka untuk mengurangkan risiko tersebut.
8. Melabur dalam Akauntan
Cukai terdiri daripada sebahagian besar perbelanjaan tahunan pelabur hartanah. Memahami undang-undang cukai semasa boleh menjadi rumit dan mengambil masa jauh dari perniagaan di tangan. Para pelabur hartanah yang tajam mengekalkan perkhidmatan akauntan bertauliah yang berkelayakan untuk mengendalikan buku perniagaan. Kos yang berkaitan dengan akauntan boleh diabaikan jika dibandingkan dengan tabungan seorang profesional boleh membawa ke perniagaan.
9. Cari Bantuan
Pembelajaran perniagaan pelaburan hartanah adalah mencabar bagi seseorang yang cuba melakukan sesuatu dengan sendirinya. Pelabur hartanah yang berkesan sering menyifatkan sebahagian daripada kejayaan mereka kepada orang lain, sama ada mentor, peguam, atau kawan sokongan. Daripada masa dan wang risiko menangani masalah yang sukar sahaja, para pelabur hartanah yang berjaya tahu bahawa ia bernilai kos tambahan (dari segi wang dan ego) untuk memeluk kepakaran orang lain.
10. Membina Rangkaian
Rangkaian boleh memberikan sokongan penting dan mewujudkan peluang bagi pelabur hartanah baru dan berpengalaman. Kumpulan jenis ini, yang terdiri daripada mentor yang dipilih dengan baik, rakan niaga, pelanggan, atau ahli organisasi bukan keuntungan, membolehkan para pelabur untuk mencabar dan menyokong satu sama lain. Kerana banyak pelaburan hartanah bergantung kepada pembelajaran pengalaman, pelabur hartanah yang bijak memahami pentingnya membina rangkaian.
Garisan bawah
Walaupun banyak yang mendakwa bahawa pelaburan hartanah adalah cara mudah untuk kekayaan, sebenarnya, perniagaan yang mencabar memerlukan kepakaran, perancangan, dan fokus. Di samping itu, kerana perniagaan itu berkisar kepada orang ramai, para pelabur mendapat faedah dalam jangka panjang dengan beroperasi dengan penuh integriti dan dengan menghormati rakan sekutu dan pelanggan. Walaupun ia agak mudah untuk mendapatkan keuntungan jangka pendek, membangunkan perniagaan pelaburan hartanah jangka panjang memerlukan kemahiran, usaha, dan 10 tabiat penting ini.
