Isi kandungan
- Perlukan Pelaburan Sebagai Perniagaan
- Tahu Pasaran Mereka
- Mengekalkan Standard Etika Tinggi
- Membangunkan Fokus atau Niche
- Dapatkan Perkhidmatan Pelanggan yang Baik
- Tinggal Mendidik
- Memahami Risiko
- Bekerjasama dengan Akauntan Berpengalaman
- Cari Bantuan Apabila Mereka Perlu
- Membina Rangkaian
- Garisan bawah
Harta tanah telah lama dianggap sebagai pelaburan yang baik. Pemborongan dan pengurusan harta komersil dan kediaman adalah hanya dua daripada banyak cara pelabur boleh mendapat keuntungan dari harta tanah, tetapi ia mengambil savery tertentu untuk menjadi berjaya dalam arena kompetitif ini.
Walaupun sesetengah universiti menawarkan kursus dan program yang secara khusus memberi manfaat kepada pelabur hartanah, ijazah bukan merupakan prasyarat bagi pelaburan hartanah yang menguntungkan. Sama ada pelabur mempunyai ijazah atau tidak, ada ciri-ciri tertentu yang pelabur hartanah atas biasanya mempunyai.
1. Merawat Pelaburan Sebagai Perniagaan
Adalah penting bagi pelabur hartanah mendekati aktiviti hartanah mereka sebagai perniagaan untuk mewujudkan dan mencapai matlamat jangka pendek dan jangka panjang. Pelan perniagaan membolehkan pelabur hartanah untuk bukan sahaja mengenal pasti objektif tetapi juga menentukan tindakan tindakan yang berdaya maju yang membawa kepada pencapaian mereka. Pelan perniagaan juga membolehkan para pelabur memvisualisasikan gambaran besar, yang membantu mengekalkan tumpuan pada matlamat dan bukannya sebarang kemunduran kecil. Pelaburan hartanah boleh menjadi rumit dan menuntut, dan pelan yang mantap dapat memastikan pelabur terancang dan menjalankan tugas.
2. Tahu Pasaran Mereka
Para pelabur hartanah yang berkesan memperoleh pengetahuan yang mendalam tentang pasaran mereka yang dipilih. Lebih banyak pelabur memahami pasaran tertentu, lebih layak dia akan membuat keputusan perniagaan yang baik. Mengikuti aliran semasa, termasuk apa-apa perubahan dalam tabiat perbelanjaan pengguna, kadar gadai janji, dan kadar pengangguran, untuk menamakan beberapa orang, membolehkan para pelabur bijak mengambil syarat-syarat semasa dan merancang masa depan. Menjadi akrab dengan pasaran tertentu membolehkan pelabur untuk meramalkan apabila trend akan berubah, mewujudkan peluang yang berpotensi bermanfaat.
3. Mengekalkan Standard Etika Tinggi
Realtors terikat dengan kod etika dan piawai industri, sementara agen hartanah dipegang pada peraturan dan piawaian masing-masing komisen harta tanah masing-masing. Sebaliknya, melainkan jika mereka dikaitkan dengan organisasi berasaskan keanggotaan, dan selagi mereka beroperasi dalam batas-batas undang-undang, pelabur hartanah tidak biasanya dikehendaki mengekalkan amalan berasaskan etika. Walaupun mudah untuk mengambil keuntungan dari ini, pelabur hartanah paling berjaya mengekalkan standard etika yang tinggi. Oleh kerana pelaburan hartanah melibatkan aktif bekerja dengan orang-orang, reputasi pelabur mungkin jauh. Konsekuensi bagi pelabur yang kurang beretika boleh merosakkan, terutamanya dalam jangka panjang. Para pelabur hartanah yang berkesan tahu lebih baik menjalankan perniagaan secara adil, dan bukannya melihat apa yang mereka boleh lari.
4. Membangunkan Fokus atau Niche
Oleh kerana terdapat begitu banyak cara untuk melabur dalam hartanah, penting bagi pelabur untuk mengembangkan fokus untuk mendapatkan kedalaman pengetahuan yang penting untuk menjadi sukses. Ini melibatkan pembelajaran segala sesuatu tentang jenis pelaburan tertentu - sama ada pemborongan atau harta komersil - dan menjadi yakin di arena itu. Mengambil masa untuk membangunkan tahap pemahaman ini adalah penting untuk kejayaan jangka panjang pelabur. Apabila pasaran tertentu dikuasai, pelabur boleh beralih ke kawasan tambahan. Pelabur Savvy tahu bahawa lebih baik melakukan satu perkara dengan baik daripada lima perkara yang tidak baik.
5. Dapatkan Perkhidmatan Pelanggan yang Baik
Rujukan menjana sebahagian besar daripada perniagaan pelabur hartanah, jadi penting bagi pelabur untuk merawat orang lain dengan hormat. Ini termasuk rakan kongsi perniagaan, syarikat bersekutu, pelanggan, penyewa, dan sesiapa yang mempunyai hubungan perniagaan dengan pelabur. Pelabur hartanah yang berkesan adalah baik pada perkhidmatan pelanggan, terutamanya untuk memberi perhatian kepada perincian, mendengar dan menanggapi aduan dan kebimbangan, dan mewakili perniagaan mereka secara positif dan profesional.
6. Menginap Mendidik
Seperti mana-mana perniagaan, adalah penting untuk sentiasa up to date dengan undang-undang, peraturan, istilah, dan trend yang membentuk asas perniagaan pelabur hartanah. Menjaga semasa memerlukan kerja, tetapi dapat dilihat sebagai investasi di masa depan bisnis. Pelabur yang berada di belakang risiko bukan sahaja kehilangan momentum dalam perniagaan mereka tetapi juga ramalan undang-undang jika undang-undang diabaikan atau dipecahkan. Para pelabur hartanah yang berjaya mengambil masa dan berusaha untuk terus berpendidikan, menyesuaikan diri dengan perubahan peraturan atau trend ekonomi.
7. Memahami Risiko
Mereka yang memilih untuk melabur dalam pasaran stok atau niaga hadapan dibanjiri dengan amaran banyak mengenai risiko yang terlibat dalam pelaburan. Banyak agensi, seperti Suruhanjaya Dagangan Komoditi Berjangka, memerlukan penafian untuk memberi amaran kepada peserta pasaran yang berpotensi mengenai kemungkinan kehilangan modal. Walaupun kebanyakan ini adalah legal, ia telah menjelaskan kepada orang yang melabur di pasaran stok atau niaga hadapan berisiko; bermakna bahawa seseorang boleh kehilangan banyak wang. Namun, pelabur hartanah Greenhorn, bagaimanapun, lebih cenderung untuk dibombardir dengan mendakwa sebaliknya - bahawa mudah untuk menghasilkan wang dalam hartanah. Pelabur hartanah yang bijak memahami risiko yang berkaitan dengan perniagaan - bukan sahaja dari segi tawaran hartanah tetapi juga implikasi undang-undang yang terlibat - dan menyesuaikan perniagaan mereka untuk mengurangkan sebarang risiko.
8. Bekerja Dengan Akauntan Berpengalaman
Cukai terdiri daripada sebahagian besar perbelanjaan tahunan pelabur hartanah. Memahami undang-undang cukai semasa tidak mudah dan mengambil masa jauh dari perniagaan di tangan. Para pelabur hartanah yang tajam mengekalkan perkhidmatan akauntan bertauliah yang berkelayakan untuk mengendalikan buku perniagaan. Kos yang berkaitan dengan akauntan boleh diabaikan jika dibandingkan dengan tabungan seorang profesional boleh membawa ke perniagaan.
9. Cari Bantuan Apabila Mereka Perlu
Pelaburan hartanah adalah rumit dan memerlukan banyak kepakaran untuk terlibat dalam perniagaan dengan menguntungkan. Pembelajaran perniagaan dan prosedur undang-undang adalah mencabar kepada seseorang yang cuba melakukannya sendiri. Pelabur hartanah yang berkesan sering menyifatkan sebahagian kejayaan mereka kepada orang lain - sama ada mentor, peguam, akauntan, atau rakan yang menyokong. Bukannya masa berisiko dan wang menyelesaikan masalah yang sukar pada mereka sendiri, para pelabur yang berjaya tahu bahawa ia bernilai kos tambahan untuk mencari bantuan apabila mereka memerlukannya, dan merangkul kepakaran orang lain.
10. Membina Rangkaian
Rangkaian boleh memberikan sokongan penting, dan mewujudkan peluang bagi pelabur hartanah baru dan berpengalaman. Kumpulan bersekutu ini boleh terdiri daripada mentor yang dipilih, rakan perniagaan, pelanggan, atau organisasi bukan keuntungan yang minatnya berada dalam hartanah. Rangkaian membolehkan para pelabur untuk mencabar dan menyokong satu sama lain dan boleh membantu dengan ketara dalam memajukan kerjaya melalui pengetahuan berkongsi dan peluang-peluang baru. Kerana banyak pelaburan hartanah bergantung pada pembelajaran berasaskan pengalaman, dan bukannya pada pengetahuan buku, pelabur hartanah yang bijak memahami pentingnya membina rangkaian.
Garisan bawah
Walaupun bahan-bahan pemasaran di mana-mana mendakwa bahawa melabur dalam hartanah adalah cara mudah untuk bertambah kaya, sebenarnya, perniagaan yang mencabar memerlukan kepakaran, perancangan, dan fokus. Di samping itu, kerana perniagaan berkisar kepada orang ramai, para pelabur mendapat faedah dalam jangka masa panjang dengan beroperasi dengan integriti dan menghormati pelanggan dan rakan sekutu. Walaupun ia agak mudah untuk menikmati keuntungan jangka pendek, membangunkan perniagaan pelaburan hartanah yang berdaya maju yang boleh bertahan memerlukan kemahiran dan usaha tambahan. Sama ada memberi tumpuan kepada bangunan pangsapuri atau harta komersil, pelabur hartanah yang sangat berkesan berkongsi 10 tabiat penting di atas.
