Apakah Hak Lien?
Lien harta tanah adalah tuntutan undang-undang ke atas aset yang membolehkan pemegang mendapatkan akses kepada harta jika hutang tidak dibayar. A lien harta hendaklah difailkan dan diluluskan oleh pejabat rekod daerah atau agensi kerajaan. Ia kemudiannya dihantar kepada pemegang harta tanah dengan syarat-syarat khusus yang memberitahu mereka bahawa tindakan telah diambil untuk memperoleh semula harta benda.
Penjelasan Harta Dijelaskan
Kewajipan hartanah boleh digunakan oleh pemiutang dalam pelbagai situasi. Sebuah lien harta tanah adalah tuntutan undang-undang terhadap aset tertentu yang telah diberikan oleh mahkamah. Seorang pemiutang mesti memfailkan dan menerima kelulusan untuk harta tanah melalui pejabat rekod daerah atau agensi negara. Setiap bidang kuasa mempunyai peraturan dan peraturan sendiri yang mengawal hak harta tanah.
Sebuah lien harta boleh diberikan untuk pemilikan hartanah, kereta, bot, atau peralatan hartanah. Sebuah lien cukai juga boleh memulakan tuntutan undang-undang oleh kerajaan kepada harta seseorang pembayar cukai yang mungkin termasuk akaun bank, hartanah, dan kereta. Sebuah lien biasanya merupakan langkah pertama yang diambil oleh pemiutang untuk merampas harta. Ia memberikan pemberitahuan kepada penghutang bahawa tindakan sedang diambil. Levy juga merupakan istilah yang berkaitan dengan lien dan merupakan tindakan sebenar merampas harta benda. Ini boleh menyebabkan jualan sheriff.
Pemiutang dan Peniaga Harta
Sebuah lien harta biasanya merupakan langkah akhir pemiutang yang akan diambil untuk mengutip hutang yang tidak dibayar. Pemberian lien harta tanah biasanya berlaku selepas banyak percubaan telah dibuat untuk memungut hutang melalui agensi kutipan hutang proprietari atau luar negeri. Ia boleh menjadi cara yang sangat baik untuk pengumpul hutang untuk mengumpul apa yang mereka berhutang. Ia juga boleh menyebabkan kesusahan yang besar bagi peminjam.
Dalam kes hartanah hartanah, pemiutang boleh memilih untuk mendapatkan lien harta pesanan pertama selepas beberapa pembayaran terlepas telah berlaku pada pinjaman gadai janji. Seorang pemiutang telah menentukan hak untuk harta yang digunakan sebagai cagaran terhadap pinjaman gadai janji. Oleh itu, pemiutang boleh dengan mudah mendapatkan hak harta tanah atas harta gadai janji dalam kenakalan. A lien harta menunjukkan bahawa pemiutang berusaha untuk merampas harta itu. Sekiranya penghutang tidak dapat membayar, pemiutang mempunyai hak penuh ke rumah jika lien pertama telah diberikan membenarkan keutamaan pertama untuk memperoleh semula hartanah hartanah untuk dijual semula untuk mendapatkan hutang.
Keadaan lain juga mungkin timbul yang menyebabkan pemiutang memfailkan tuntutan lien harta tanah. Lien mekanik dan lien penghakiman adalah dua bentuk biasa. Lien mekanik boleh difailkan oleh kontraktor yang melakukan kerja di rumah atau kereta. Sekiranya buruh tidak dibayar oleh penghutang, sesuatu hakikat mekanik boleh diberikan hak buruh untuk harta tersebut. Dalam lien penghakiman, pemiutang juga boleh memfailkan tuntutan untuk harta nilai tertentu untuk menampung kos yang belum dibayar yang ditanggung daripada perjanjian untuk barangan atau bekalan.
