Apakah Pinjaman Tetap?
Pinjaman tetap adalah sejenis pinjaman dengan jangka panjang yang luar biasa. Istilah ini boleh mempunyai makna yang berbeza, bagaimanapun, bergantung pada konteks di mana ia digunakan.
Walaupun namanya, pinjaman tetap secara amnya tidak kekal, walaupun mereka mungkin bertahan lama.
Takeaways Utama
- Pinjaman tetap mempunyai makna yang berbeza bergantung pada konteksnya. Istilah ini biasanya digunakan dalam pasaran seni dan harta tanah yang halus. Dengan pengecualian bon kerajaan tertentu, pinjaman tetap tidak semestinya kekal.
Memahami Pinjaman Tetap
Istilah "pinjaman kekal" boleh mengelirukan kerana maksudnya boleh berbeza jauh bergantung pada konteksnya. Sebagai contoh, dalam pasaran seni halus, pinjaman tetap adalah susunan di mana penderma karya seni bersetuju untuk meminjamkannya ke galeri seni atau muzium untuk jangka waktu yang panjang.
Pinjaman tetap dalam konteks ini adalah alternatif kepada hadiah atau derma secara langsung. Namun walaupun istilah "pinjaman" biasanya menunjukkan motif kewangan, pinjaman tetap dalam dunia seni secara amnya tidak melibatkan sebarang pembayaran faedah atau pampasan kewangan lain. Sebaliknya, penderma hanya akan mengharapkan parameter tertentu yang akan diikuti oleh institusi penerima, seperti bersetuju pada tempoh pinjaman dan mengatur bahawa penderma akan menerima pengiktirafan umum untuk karya seni yang dipinjamkan. Walaupun perkataan "kekal", pinjaman tetap ini sebenarnya bersifat sementara, dengan istilah umumnya antara lima hingga tiga puluh tahun.
Dalam dunia hartanah, istilah "pinjaman kekal" digunakan untuk menggambarkan pinjaman gadai janji yang diperolehi oleh pemaju hartanah selepas projek yang telah diproyeksikan telah selesai. Pinjaman gadai janji kekal umumnya menggantikan pembiayaan pinjaman pembinaan yang dimajukan oleh pemaju untuk membangunkan bangunan itu dan mempersiapkannya untuk dijual. Di sini sekali lagi, walaupun istilah kekal digunakan, penerangan yang lebih tepat adalah "pinjaman jangka panjang." Tempoh pelunasan bagi pinjaman hartanah tetap biasanya dalam lingkungan 15 hingga 30 tahun, dengan 25 tahun menjadi contoh biasa.
Satu contoh di mana istilah pinjaman kekal lebih berkaitan langsung berkaitan dengan apa yang dipanggil bon kekal, atau "konsol." Instrumen hutang berdaulat ini dikeluarkan oleh kerajaan Amerika Syarikat dan United Kingdom secara bersejarah, dan mereka adalah unik kerana mereka tidak menentukan tarikh kematangan tertentu. Secara teorinya, pemilik bon kekal ini boleh terus memperoleh faedah atas pokok mereka selama-lamanya. Walau bagaimanapun dalam amalan, bon-bon ini akhirnya ditebus oleh kedua-dua kerajaan.
Contoh Dunia sebenar Pinjaman Tetap
Eryn adalah kurator di muzium seni utama. Salah satu penderma beliau menawarkan untuk menyediakan sekeping seni terkenal dari koleksi tetap mereka, yang disediakan untuk muzium sebagai pinjaman tetap.
Di bawah syarat-syarat perjanjian pinjaman tetap, muzium itu akan memiliki sekeping seni untuk tempoh 20 tahun yang telah ditetapkan. Sebagai balasan, muzium itu bersetuju untuk mengiktiraf secara terbuka sumbangan kedua-duanya dalam perihalan karya seni dan bahan pemasaran muzium. Muzium ini juga akan mendapatkan insurans khas untuk melindungi diri mereka sendiri dan penderma terhadap risiko bahawa potongan itu mungkin rosak semasa tempoh pinjaman.
