Isi kandungan
- Apakah Penghakiman?
- Memahami Pencen Penghakiman
- Pertimbangan Khas
- Penghakiman Kebenaran vs. Peniaga Harta
- Contoh Penghakiman Penghakiman
Apakah Penghakiman?
Pencen penghakiman adalah keputusan mahkamah yang memberi pemiutang hak untuk mengambil milik harta sebenar atau penghutang jika penghutang tidak memenuhi kewajiban kontraknya. Lien ini boleh dibuat terhadap individu atau perniagaan dan membenarkan pemiutang untuk mengakses aset seperti perniagaan penghutang, harta peribadi, dan hartanah untuk memenuhi penghakiman.
Seorang plaintif yang memperoleh penghakiman monetari digambarkan sebagai pemiutang penghakiman, sementara defendan menjadi penghutang penghakiman.
Takeaways Utama
- A lien penghakiman adalah keputusan mahkamah yang memberi pemiutang hak untuk mengambil milik harta penghutang jika penghutang gagal memenuhi kewajiban kontraknya. Kewajipan penghakiman tidak konsisten kerana ia dilampirkan kepada harta tanpa persetujuan atau persetujuan pemilik. Kreditor mesti mencatat lien melalui pemfailan daerah atau negara di kebanyakan negeri. Liens ini boleh dilampirkan kepada harta sebenar atau peribadi, atau-jika penghutang tidak ada pada masa penghakiman-untuk pengambilalihan masa depan.
Memahami Pencen Penghakiman
Di kebanyakan negeri, pemiutang penghakiman-pemenang tuntutan mahkamah-mesti merakam lien melalui pemfailan daerah atau negara. Dalam beberapa negeri, jika mahkamah memasuki penghakiman terhadap penghutang, lien diwujudkan secara automatik pada mana-mana harta tanah yang dimiliki oleh penghutang di daerah itu.
Sebaik sahaja suatu lien penghakiman difailkan dengan pihak berkuasa yang berkenaan, ia menjadi dilampirkan kepada mana-mana harta atau harta benda sebenar. Harta persendirian merujuk kepada aset seperti kereta, peralatan, atau perabot. Sebenarnya harta benda, sebaliknya, merujuk kepada perkara-perkara seperti rumah dan bangunan lain, atau tanah. Harta itu mesti didaftarkan atas nama anda, jadi jika anda mempunyai hutang yang tidak dibayar, penghukuman penghakiman tidak boleh dilampirkan kepada harta pasangan anda. Jika anda tidak memiliki apa-apa harta pada masa lien itu difailkan, ia boleh dilampirkan pada sebarang pemerolehan masa depan - dengan syarat lien itu tidak luput.
Satu kejatuhan kepada hak atas harta peribadi adalah bahawa sebahagian besar harta peribadi tidak mempunyai tajuk. Oleh itu, lien tidak direkodkan secara rasmi, dan harta peribadi boleh dijual kepada pihak ketiga yang tidak menyedari kewujudan lien.
Di kebanyakan negeri, lien penghakiman mesti difailkan oleh pemiutang melalui daerah atau negeri.
Pertimbangan Khas
Terdapat beberapa cara yang anda boleh memuaskan atau mengelakkan lien sama sekali. Pilihan pertama dan paling jelas adalah untuk membayar balik hutang tersebut. Jika anda membayar obligasi anda, pemiutang akan membuang lien tersebut. Ini dilakukan dengan memfailkan pembebasan melalui tempat yang sama lien dicatatkan - daerah atau negeri.
Adalah mungkin bagi anda untuk mengelakkan lien penghakiman yang tidak masuk akal mengenai harta atau kenderaan dalam mengelakkan kebangkrutan yang dianggap muflis-jika keadaan berikut berlaku:
- Lien tersebut mestilah diperoleh daripada penghakiman wang yang dikeluarkan oleh mahkamah. Penghutang penghakiman itu berhak untuk menuntut pengecualian dalam sekurang-kurangnya beberapa ekuitasnya di dalam harta itu. Lien akan mengakibatkan kehilangan beberapa atau semua ini mengecualikan ekuiti jika harta tanah atau kenderaan dijual.
Menggunakan penghindaran lien boleh menjadi kelebihan jika dan apabila tersedia. Ini boleh memberi manfaat jika lien boleh dihapuskan sepenuhnya, walaupun masih berguna dalam hal mengelakkan lien separa.
Penghakiman Kebenaran vs. Peniaga Harta
Walaupun liens penghakiman diberikan oleh mahkamah tanpa persetujuan penghutang, lien harta adalah sedikit berbeza. Kewajipan ini dibenarkan oleh penghutang, yang secara sukarela memberikan hak kepada hartanya. Jika anda meminjam sejumlah besar wang-katakan untuk gadai janji atau kereta - pemberi pinjaman mungkin memerlukan suatu bentuk jaminan atau cagaran. Ini kerana risiko kewangan terlalu tinggi. Untuk menyelesaikan dan membiayai pinjaman, pemiutang boleh meletakkan lien ke atas harta anda. Dengan berbuat demikian, pemiutang memastikan ia dapat merampas harta itu jika anda ingkar kewajiban kewangan anda.
Contoh Penghakiman Penghakiman
Sekiranya seseorang mencederakan orang lain dalam kemalangan melalui kecuaian, orang yang cedera boleh membuat keputusan untuk menuntut ganti rugi. Sekiranya orang yang menjejaskan insurans kemalangan tidak melindungi ganti rugi pihak yang cedera, tanggungan penghakiman boleh dibuat terhadap harta orang cuai. Penciptaan lien penghakiman ini menjamin pembayaran tuntutan tersebut. Sekiranya hutang tidak dibayar, pemiutang penghakiman mempunyai kuasa untuk mengambil langkah tambahan. Ini boleh termasuk mencari penguatkuasaan penghakiman dengan mengutip upah dan berpotensi merampas akaun bank.
Berikut adalah contoh lain. Hakim boleh meletakkan lien pada kereta penghutang untuk tidak membayar pinjaman kereta. Dalam senario ini, jika penghutang tidak membayar pemiutangnya dalam tempoh masa tertentu, kereta itu akan digunakan untuk membayar hutang yang tinggal. Sekiranya ada keseimbangan yang tersisa, penghutang berada di cangkuk untuk itu. Contoh ini meliputi trak, motosikal, atau kenderaan bermotor yang lain.
