Apakah Pembelian Sewa
Sewa beli adalah susunan untuk membeli barangan pengguna yang mahal, di mana pembeli membuat bayaran pendahuluan awal dan membayar baki ditambah faedah secara ansuran. Istilah sewa beli biasanya digunakan di United Kingdom dan ia lebih dikenali sebagai pelan ansuran di Amerika Syarikat. Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan antara kedua-dua: Dengan beberapa pelan ansuran, pembeli mendapat hak pemilikan sebaik sahaja kontrak ditandatangani dengan penjual. Dengan perjanjian sewa beli, pemilikan barangan itu tidak dipindahkan secara rasmi kepada pembeli sehinggalah semua pembayaran telah dibuat.
Takeaways Utama
- Perjanjian sewa beli tidak dilihat sebagai lanjutan kredit. Dalam perjanjian sewa beli, pemilikan tidak dipindahkan kepada pembeli sehinggalah semua bayaran dibuat. Perjanjian beli beli biasanya menjadi lebih mahal dalam jangka panjang daripada membeli barang secara terang-terangan.
Sewa beli
Bagaimana Perjanjian Sewa Beli Kerja
Perjanjian sewa beli adalah sama dengan transaksi sewa-sendiri yang memberi peminjam pilihan untuk membeli pada bila-bila masa semasa perjanjian, seperti kereta sewa-sendiri. Seperti sewa-ke-sendiri, sewa beli boleh memberi manfaat kepada pengguna dengan kredit yang kurang baik dengan menyebarkan kos barang-barang mahal yang mereka tidak akan mampu membayar dalam tempoh masa yang panjang. Ia tidak sama dengan lanjutan kredit, walaupun, kerana pembeli secara teknikal tidak mempunyai item itu sehingga semua pembayaran dibuat.
Kerana pemilikan tidak dipindahkan sehingga akhir perjanjian, rancangan sewa beli menawarkan lebih banyak perlindungan kepada vendor daripada kaedah penjualan atau penyewaan lain untuk barang tidak terjamin. Itu kerana item boleh ditarik balik dengan lebih mudah sekiranya pembeli tidak dapat mengikuti pembayaran balik.
Kelebihan Perjanjian Sewa Beli
Seperti pajakan, perjanjian sewa beli membolehkan syarikat-syarikat dengan modal kerja yang tidak cekap untuk menggunakan aset. Ia juga boleh lebih cekap daripada pinjaman standard kerana pembayaran itu ditempah sebagai perbelanjaan - walaupun sebarang simpanan akan diimbangi oleh sebarang manfaat cukai daripada susut nilai.
Perniagaan yang memerlukan jentera mahal seperti pembinaan, perkilangan, sewa kilang, percetakan, pengangkutan jalan, pengangkutan dan kejuruteraan-boleh menggunakan perjanjian sewa beli, seperti permulaan yang mempunyai cagaran yang kecil untuk mewujudkan garis kredit.
Perjanjian sewa beli boleh memuji pulangan syarikat atas modal yang digunakan (ROCE) dan pulangan atas aset (ROA). Ini kerana syarikat tidak perlu menggunakan banyak hutang untuk membayar aset.
Menggunakan perjanjian sewa beli sebagai jenis pembiayaan luar kunci kira-kira sangat tidak digalakkan dan tidak sejajar dengan Prinsip Perakaunan Umum yang Diterima (GAAP).
Kelemahan Perjanjian Sewa Beli
Perjanjian sewa beli biasanya terbukti menjadi lebih mahal dalam jangka panjang daripada membuat bayaran penuh ke atas pembelian aset. Ini kerana mereka boleh mempunyai kos faedah yang lebih tinggi. Untuk perniagaan, mereka juga boleh bermakna lebih kerumitan pentadbiran.
Di samping itu, sistem sewa beli dan ansuran boleh menggoda individu dan syarikat untuk membeli barang yang melebihi kemampuannya. Mereka juga mungkin membayar kadar faedah yang sangat tinggi, yang tidak perlu dinyatakan dengan jelas.
Perkiraan sewa kepada pemilik juga dikecualikan daripada Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman kerana mereka dilihat sebagai perjanjian sewa bukan pelanjutan kredit.
Pembeli sewa beli boleh memulangkan barangan tersebut, menjadikan perjanjian asal tidak sah selagi mereka telah melakukan pembayaran minimum yang diperlukan. Walau bagaimanapun, pembeli mengalami kerugian besar pada barangan yang dikembalikan atau ditarik balik, kerana mereka kehilangan jumlah yang telah mereka bayar ke arah pembelian sehingga ke tahap itu.
