Syarikat-syarikat yang ingin mengembangkan minat mereka secara umumnya secara amnya membuat pelaburan fizikal dan pembelian di negara lain. Ini dikenali sebagai pelaburan langsung asing (FDI). Mereka membeli, menyewa, atau memperoleh harta di negara tuan rumah mereka termasuk kemudahan seperti tumbuhan, ruang pejabat, atau jenis bangunan lain. Pengambilalihan ini mungkin datang dalam bentuk kemudahan baru atau sedia ada. Dalam dunia perniagaan, pelaburan ini dipanggil pelaburan lapangan hijau dan brownfield. Tetapi apakah sebenarnya mereka dan bagaimana mereka berbeza?
Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut mengenai pelaburan lapangan hijau dan brownfield, dan perbezaan utama antara kedua-dua.
Takeaways Utama
- Pelaburan Greenfield dan brownfield adalah dua jenis pelaburan langsung asing. Dengan pelaburan greenfield, sebuah syarikat akan membina kemudahan baru mereka dari lapangan. PelaburanBrownfield berlaku apabila syarikat membeli atau menyewa kemudahan sedia ada.
Greenfield vs Brownfield Investments: Gambaran Keseluruhan
Seperti yang dinyatakan di atas, pelaburan lapangan hijau dan brownfield adalah dua jenis pelaburan langsung asing. Kedua-duanya melibatkan syarikat dan kemudahan pengeluaran di negara-negara yang berbeza. Tetapi itu terutamanya di mana persamaan antara kedua-dua hujung.
Dalam pelaburan lapangan hijau, syarikat induk membuka sebuah anak syarikat di negara lain. Daripada membeli kemudahan sedia ada di negara itu, syarikat itu memulakan usaha baru dengan membina kemudahan baru di negara itu. Projek pembinaan mungkin termasuk lebih daripada sekadar kemudahan pengeluaran. Mereka kadang-kadang juga melibatkan penyiapan pejabat, penginapan untuk kakitangan dan pengurusan syarikat, serta pusat-pusat pengedaran.
Pelaburan Brownfield, sebaliknya, berlaku apabila entiti membeli atau menyewa kemudahan sedia ada untuk memulakan pengeluaran baru. Syarikat mungkin mempertimbangkan pendekatan ini sebagai masa yang hebat dan penjimat wang kerana tidak perlu melalui usul membina sebuah bangunan baru.
Syarikat mungkin perlu menjalani proses membenarkan pelaburan hijau, tetapi boleh melangkaui langkah ini dengan pelaburan brownfield.
Pelaburan Greenfield
Greenfield istilah merujuk kepada bangunan yang dibina di atas bidang yang secara literal, hijau. Perkataan hijau juga sinonim dengan perkataan baru, yang mungkin mengutarakan kepada projek pembinaan baru oleh syarikat. Syarikat-syarikat ini biasanya syarikat multinasional yang memulakan usaha baru dari bawah, terutama di kawasan yang tidak ada kemudahan yang sudah ada.
Terdapat beberapa sebab mengapa syarikat boleh memutuskan untuk membina kemudahan baru daripada membeli atau menyewa satu yang sedia ada. Sebab utama ialah kemudahan baru menawarkan fleksibiliti reka bentuk bersama dengan kecekapan untuk memenuhi keperluan projek. Kemudahan sedia ada memaksa syarikat membuat penyelarasan berdasarkan reka bentuk sekarang. Semua peralatan modal perlu dikekalkan. Kemudahan baru biasanya lebih murah untuk dijaga daripada kemudahan yang digunakan. Jika syarikat ingin mengiklankan operasi barunya atau menarik pekerja, kemudahan baru juga cenderung lebih menguntungkan.
Terdapat juga kerugian untuk membina kemudahan baru. Bangunan dari awal boleh membawa lebih banyak risiko serta kos yang lebih tinggi. Contohnya, syarikat mungkin perlu melabur lebih awal apabila ia memutuskan untuk membina dari awal untuk memenuhi kajian kemungkinan, membenarkan. Mungkin terdapat masalah dengan buruh tempatan, peraturan tempatan, dan rintangan lain yang datang dengan projek pembinaan baru.
Pelaburan Brownfield
Dengan pelaburan brownfield, syarikat mengintai bangunan yang ada di negara tuan rumah yang serasi dengan model perniagaan dan / atau proses pengeluaran mereka. Sekiranya kerajaan negara atau perbandaran yang sedia ada memerlukan lesen atau kelulusan, kemudahan brownfield itu mungkin terpulang kepada kod. Dalam kes di mana kemudahan sebelum ini menyokong proses pengeluaran yang sama, pelaburan brownfield boleh menjadi rampasan sebenar untuk syarikat yang betul.
Istilah brownfield boleh merujuk kepada hakikat bahawa tanah di mana suatu kemudahan duduk boleh dicemari dari aktiviti pemilik sebelumnya.
Kelebihan jelas strategi pelaburan brownfield ialah bangunan telah dibina, oleh itu mengurangkan kos permulaan. Masa yang dikhaskan untuk pembinaan boleh dielakkan juga.
Pelaburan Brownfield berisiko membawa kepada penyesalan pembeli. Sekalipun premis itu telah digunakan sebelumnya untuk operasi yang sama, jarang sekali sebuah syarikat mencari kemudahan dengan jenis peralatan modal dan teknologi sesuai dengan tujuannya sepenuhnya. Sekiranya harta itu dipajak, mungkin terdapat batasan mengenai apa jenis penambahbaikan yang boleh dibuat.
