Airbnb: Gambaran Keseluruhan
Airbnb adalah pasaran dalam talian yang menghubungkan orang-orang yang ingin menyewa rumah mereka dengan orang-orang yang mencari penginapan di tempat itu. Ia kini meliputi lebih daripada 81, 000 bandar dan 191 negara di seluruh dunia. Nama syarikat berasal dari "tilam udara B & B."
Untuk tuan rumah, menyertai Airbnb adalah cara untuk mendapatkan sedikit pendapatan dari harta mereka, tetapi dengan risiko bahawa tetamu mungkin melakukan kerosakan kepadanya. Bagi para tetamu, kelebihannya boleh menjadi tempat penginapan yang agak murah, tetapi dengan risiko bahawa harta itu tidak akan menarik seperti penyenaraian membuatnya kelihatan.
Takeaways Utama
- Pelancong sering boleh menempah Airbnb untuk kurang daripada kos bilik hotel. Risiko utama kepada pengembara adalah bahawa harta itu mungkin tidak memenuhi penyenaraiannya. Risiko utama kepada tuan rumah ialah tetamu mungkin melakukan kerosakan yang serius terhadap harta mereka.
Kelebihan Airbnb
Pemilihan Wide
Senarai hos Airbnb pelbagai jenis bilik-bilik tunggal, suite bilik, pangsapuri, kapal layar bertudung, houseboat, seluruh rumah, bahkan sebuah istana-di laman web Airbnb.
Senarai Percuma
Hos tidak perlu membayar untuk menyenaraikan hartanah mereka. Senarai boleh termasuk penerangan bertulis, gambar dengan kapsyen, dan profil pengguna di mana tetamu yang berpotensi dapat mengetahui sedikit tentang tuan rumah.
Hos boleh menetapkan Harga Sendiri mereka
Terserah kepada setiap tuan rumah untuk menentukan berapa banyak yang akan dikenakan setiap malam, seminggu atau sebulan.
Carian Tersuai
Para tetamu boleh mencari pangkalan data Airbnb-bukan hanya mengikut tarikh dan lokasi, tetapi berdasarkan harga, jenis harta, kemudahan, dan bahasa tuan rumah. Mereka juga boleh menambah kata kunci (seperti "dekat dengan Louvre") untuk lebih sempit pencarian mereka.
Perkhidmatan Tambahan
Dalam tahun-tahun kebelakangan ini Airbnb telah memperluaskan tawarannya untuk merangkumi pengalaman dan restoran. Selain daripada senarai penginapan yang tersedia untuk tarikh yang mereka bercadang untuk melancong, orang yang mencari dengan lokasi akan melihat senarai pengalaman, seperti kelas dan bersiar-siar, yang ditawarkan oleh tuan rumah Airbnb tempatan. Senarai restoran juga termasuk ulasan dari hos Airbnb.
Perlindungan untuk Tetamu dan Hos
Sebagai perlindungan untuk tetamu, Airbnb memegang pembayaran tetamu selama 24 jam selepas mendaftar masuk sebelum melepaskan dana kepada tuan rumah.
Bagi tuan rumah, program Jaminan Tuan Rumah Airbnb "memberikan perlindungan sehingga $ 1, 000, 000 ganti rugi kepada harta tertutup dalam kejadian jarang berlaku kerosakan tetamu, di negara yang memenuhi syarat."
Kelemahan Airbnb
Apa Yang Anda Lihat Mungkin Tidak Apa Yang Anda Dapatkan
Tempahan penginapan dengan Airbnb tidak seperti menempah bilik dengan rangkaian hotel utama, di mana anda mempunyai jaminan yang munasabah bahawa harta itu akan seperti yang diiklankan. Tuan rumah individu membuat penyenaraian mereka sendiri, dan sesetengahnya mungkin lebih jujur daripada yang lain. Walau bagaimanapun, tetamu terdahulu sering memberi ulasan tentang pengalaman mereka, yang dapat memberikan pandangan yang lebih objektif.
Semak ulasan tetamu lain yang telah menginap di hartanah Airbnb untuk memastikan penyenaraian adalah tepat.
Kerosakan Potensi
Mungkin risiko terbesar bagi tuan rumah adalah bahawa harta mereka akan rosak. Walaupun kebanyakan penginapan terus tanpa insiden, ada kisah mengenai keseluruhan rumah yang dibazirkan oleh berpuluh-puluh pengawal parti apabila tuan rumah Airbnb menyangka mereka menyewa keluarga yang tenang. Program Jaminan Tuan Rumah Airbnb, seperti yang dijelaskan di atas, memberikan beberapa jaminan, tetapi ia mungkin tidak meliputi segala-galanya, seperti wang tunai, karya seni jarang, barang kemas, dan haiwan peliharaan. Hos yang rumahnya rosak mungkin juga mengalami kesulitan yang besar.
Yuran Ditambah
Airbnb mengenakan sejumlah yuran tambahan (seperti, sudah tentu, hotel dan penyedia penginapan lain). Para tetamu membayar yuran perkhidmatan tetamu sebanyak 0% hingga 20% di atas yuran tempahan, untuk menampung sokongan pelanggan Airbnb dan perkhidmatan lain. Harga dipaparkan dalam mata wang pengguna memilih, dengan syarat Airbnb menyokongnya. Pengeluar bank atau kad kredit boleh menambah yuran jika berkenaan.
Dan, sementara penyenaraian adalah percuma, caj Airbnb menjadi tuan rumah bayaran perkhidmatan sekurang-kurangnya 3% untuk setiap tempahan, untuk menampung kos pemprosesan transaksi.
Cukai
Kedua-dua tuan rumah dan tetamu dari Kesatuan Eropah, Switzerland, dan Norway mungkin tertakluk kepada cukai nilai tambah (VAT). Dan bergantung pada lokasi mereka, tuan rumah mungkin tertakluk kepada cukai pendapatan sewa. Untuk membantu pematuhan cukai AS, Airbnb mengumpul maklumat pembayar cukai dari tuan rumah supaya mereka boleh memberikan akaun pendapatan mereka setiap tahun melalui 1099 dan 1042 borang.
Ia Tidak Sah Di mana-mana
Sebelum menyenaraikan hartanah mereka di Airbnb, tuan rumah akan perlu menyemak peraturan pengezonan tempatan mereka untuk memastikan ia sah untuk menyewakan hartanah mereka. Hos mungkin juga diperlukan untuk mendapatkan permit atau lesen khas.
