Apakah itu Addendum?
Tambahan adalah lampiran kontrak yang mengubah terma dan syarat. Addendum digunakan untuk mengemas kini terma atau syarat banyak jenis kontrak. Fungsinya adalah untuk mengubah suai, memperjelas atau membatalkan sebahagian daripada dokumen asal, yang boleh semudah memanjangkan tarikh kontrak itu sah atau rumit seperti yang mentakrifkan semula jadual bayaran dan hasil yang boleh diterima.
Memahami Addendum
Addendum boleh memasukkan sebarang item bertulis yang ditambahkan pada sekeping tulisan yang ada. Penambahan ini sering digunakan untuk dokumentasi tambahan untuk mengubah perjanjian awal yang membentuk kontrak asal. Dalam konteks itu, Penambahan ini juga boleh memberi maksud semata-mata maklumat, seperti tambahan kepada buku atau dokumen yang menunjukkan penyediaan kontrak. Dalam kes ini, maklumat itu juga boleh mengandungi lukisan atau gambar rajah yang menjelaskan butiran perjanjian.
Seperti halnya kontrak lain, addendum sering memerlukan tanda tangan untuk semua pihak yang terlibat dalam rundingan. Proses ini memberikan pengakuan bahawa pihak-pihak telah mengkaji dan menerima maklumat baru atau tambahan. Addendum itu menjadi bahagian yang mengikat kontrak. Penandatanganan itu memerlukan seorang saksi untuk memastikan kesahihannya.
Contoh Tambahan yang Digunakan
Urus niaga hartanah akan menggunakan addendum untuk mengubah suai perjanjian pajakan atau pembelian asal. Biasanya, lampiran dilampirkan pada perjanjian pajakan atau pembelian yang ditandatangani dan menerangkan syarat pembiayaan dan keperluan pemeriksaan harta.
Addendum sering digunakan dalam pasaran hartanah. Sebagai pembeli rumah yang berpotensi dan penjual merundingkan perjanjian, sering disebut sebagai perjanjian pembelian dan penjualan, addendum memberikan maklumat mengenai isu dan perkara yang tidak terkandung dalam draf asal. Addendum menentukan maklumat yang berkaitan apabila menggunakan kontinjensi, seperti yang berkaitan dengan kemampuan pembeli untuk mendapatkan pembiayaan yang tepat atau rumah milik milik (REO) yang dijual sebagai.
Tambahan dan Pindaan
Apabila addendum mengubah susunan yang ditandatangani sebelum ini, ia dikenali sebagai pindaan. Walaupun kedua-dua addendum dan pindaan menyediakan perubahan kepada dokumen yang telah dibuat, addendum ditambah kepada kerja yang sedang berjalan atau kontrak yang berada dalam fasa pembangunan dan masih belum dilaksanakan. Sebaliknya, pindaan digunakan untuk dokumen yang sebelum ini dianggap lengkap, dipersetujui sepenuhnya oleh semua pihak, dan dilaksanakan dalam bentuk asalnya.
Pindaan adalah kerap dalam kontrak pembinaan. Fungsi mereka adalah untuk membuat perubahan kontrak tanpa perlu menulis semula keseluruhan kontrak. Sebagai contoh, sebuah syarikat boleh membuat kontrak untuk membina sebuah bangunan baru, tetapi ketika mereka mula menggali kaki, mereka mendapati tanah yang mendasari menjadi kurang bermutu dan memerlukan penguatan. Addendum berguna untuk menambah keperluan untuk mengukuhkan tanah tanpa perlu mencipta kontrak baru.
