Apakah Harta Pemulihan?
Harta Pemulihan adalah kelas khusus hartanah yang disusutkan di bawah Sistem Pemulihan Kos Dipercepatkan (ARCS) dari 1980-1987. Pada tahun 1986, ARCS menjadi Sistem Pemulihan Kos Dipercepatkan Modified (MACRS).
MENGURUSKAN HADAPAH Pemulihan
Harta Tanah Pemulihan adalah penamaan harta tanah yang boleh diganggu yang digunakan semasa ACRS. Pada tahun 1986, ARCS menjadi Sistem Pemulihan Kos Dipercepatkan Modified. Walaupun harta pemulihan bukan lagi penentuan khusus, atau istilah yang digunakan dalam MACRS, anda masih boleh mendapat manfaat daripada harta fizikal yang akan menyusut dari masa ke masa.
MACRS, sistem penyusutan cukai semasa, telah diletakkan sebagai sebahagian daripada Akta Pembaharuan Cukai tahun 1986. Di bawah sistem semasa, asas kos bagi kategori hartanah tertentu boleh dipulihkan dalam tempoh tertentu. Jangka masa ini adalah hayat aset dengan potongan susut nilai yang diambil setiap tahun sehingga hayat aset.
IRS menentukan hayat aset oleh kelas, membahagikan aset ketara mengikut jenis atau oleh perniagaan di mana seseorang menggunakannya. Kelas atau kategori mempunyai tiga peringkat masa hidup. Ini adalah susut nilai biasa, susut nilai alternatif, dan kehidupan kelas harta.
Dalam banyak kes, pembayar cukai boleh memilih mana dari tiga tahap untuk memohon aset mereka. Walau bagaimanapun, bergantung kepada aset, satu kelas tertentu mungkin diperlukan untuk menggunakan sistem susut alternatif. Sistem penyusutan alternatif (ADS) adalah jadual susut nilai dengan tempoh pemulihan yang lebih baik yang mencerminkan aliran pendapatan aset lebih baik daripada susut nilai baki yang berkurangan.
MACRS menggunakan dua kaedah untuk mengira susut nilai. Kaedah-kaedah ini adalah kaedah baki susut nilai dan kaedah garis lurus. Kaedah baki penyusutan menggunakan kadar susut nilai terhadap baki tidak disusutnilai. Susut nilai garis lurus mengira kos susut nilai aset tetap dan dikurangkan secara seragam sepanjang hayat aset tersebut. Adalah mungkin untuk menukar kaedah yang anda gunakan untuk aset anda, tetapi ini memerlukan kelulusan IRS.
Pada Kadar Apa Adakah Aset Anda Susut?
Sebaik sahaja anda telah menetapkan jenis aset anda, anda boleh memikirkan mana dari lapan kelas harta aset anda, dan dengan itu, kadar di mana ia akan susut. Lapan kelas hartanah utama yang membantu pembayar cukai mengetahui adalah harta tanah Tiga Tahun, Lima Tahun, Tujuh Tahun, 10 Tahun, 15 Tahun, 20 Tahun, 27.5-Tahun dan 39 Tahun.
IRS menyediakan senarai terperinci harta yang layak untuk susut nilai, termasuk komputer, peralatan komputer, kereta, harta sewa, perabot pejabat dan banyak lagi, serta kelas harta milik setiap item.
