Lesen diperlukan untuk menjadi profesional hartanah di California. Prasyarat untuk mendapatkan lesen termasuk menyelesaikan kursus kursus peringkat kuliah tertentu, lulus peperiksaan bertulis, dan menjalani pemeriksaan latar belakang negeri.
California menawarkan dua peringkat lesen hartanah: lesen jurujual dan lesen broker. Memandangkan mendapatkan lesen broker memerlukan pengalaman yang didokumenkan, mereka yang baru dalam perniagaan mesti memohon lesen jurujual terlebih dahulu.
Lesen Jualan Jurujual California
Seorang jurujual hartanah California diberi kuasa untuk mengendalikan transaksi hartanah tetapi mesti bekerja di bawah broker berlesen. Jurujual tidak boleh memiliki syarikat sendiri atau mengupah ejen lain untuk bekerja di bawahnya.
Keperluan untuk lesen jurujual termasuk melengkapkan tiga kursus peringkat kolej: prinsip hartanah, amalan hartanah dan kursus elektif daripada senarai yang diluluskan. Anda mesti melengkapkan kursus ini di universiti yang diiktiraf atau universiti hartanah swasta yang diluluskan oleh Pesuruhjaya Tanah California California.
Melengkapkan keperluan pendidikan memberikan anda kesempatan untuk mengambil ujian jurujual harta tanah bertulis. Sebaik sahaja anda lulus peperiksaan, anda boleh memohon lesen jurujual hartanah dengan Biro Real Estate California, yang kemudiannya menjalankan pemeriksaan latar belakang.
Anda mesti mendedahkan sebarang dan semua jenayah jenayah atas permohonan anda. Bergantung pada jenayah itu, sabitan boleh atau mungkin tidak membatalkan kelayakan. Tetapi kegagalan untuk mendedahkan sabitan, walaupun untuk kesalahan kecil, adalah alasan untuk penafian segera permohonan anda.
Lesen Broker Harta Tanah California
Prasyarat pertama untuk mendapatkan lesen broker hartanah California mengumpul dua tahun pengalaman sebagai jurujual hartanah di bawah broker berlesen. Pengalaman ini mesti diselesaikan dalam tempoh lima tahun sebelum permohonan.
Menjadi broker memerlukan pendidikan tambahan di luar yang menuntut jurujual - lapan kursus kolej, bukan tiga, diambil di universiti terakreditasi atau sekolah swasta swasta yang diluluskan.
Anda mesti mengambil dan lulus peperiksaan broker harta tanah bertulis; ia mengikut format yang serupa dengan peperiksaan jurujual tetapi merangkumi topik tambahan yang berkaitan dengan bahagian broker perniagaan. Anda mesti mengemukakan permohonan kepada negara, yang termasuk bukti menyelesaikan kursus dan lulus peperiksaan, bersama-sama dengan maklumat untuk pemeriksaan latar belakang. Sekali lagi, menjawab soalan-soalan mengenai sabitan kriminal sebelum ini adalah sangat penting. Satu perkara yang pasti untuk mendapatkan permohonan anda dinafikan ialah kegagalan untuk mendedahkan sabitan, tidak kira berapa kecil jenayah itu.
Pengecualian Keperluan Pendidikan
