Apa itu Jualan Pendek Gadai Janji
Jualan pendek gadai janji adalah penjualan harta oleh peminjam yang bermasalah dengan kewangan kurang daripada baki gadai janji yang belum dijelaskan yang mana hasil dari penjualan akan digunakan untuk membayar balik pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman kemudian menerima bayaran balik yang kurang dari sekadar gadai janji (dan peminjam dibebaskan dari kewajipan gadai janji) untuk mengelakkan kerugian yang lebih besar bagi pemberi pinjaman jika merugikan gadai janji tersebut.
BELUM MENGURUSKAN Jualan pendek gadai janji
Jualan pendek gadai janji juga dikenali sebagai jualan pra-rampasan. Semasa jualan singkat, peminjam menjual rumah mereka untuk kurang daripada baki yang tinggal di gadai janji mereka. Jika syarikat gadai janji bersetuju untuk jualan pendek, peminjam boleh menjual rumah mereka dan menggunakan hasil untuk membayar semua, atau sekurang-kurangnya sebahagian, gadai janji. Jualan pendek rumah boleh menyebabkan kredit peminjam memukul. Ini berpotensi menghalang orang-orang daripada mendapatkan pinjaman rumah yang lain selama beberapa tahun.
Peminjam menjadi calon jualan pendek apabila apa yang mereka berhutang pada gadai janji mereka melebihi nilai semasa harta mereka. Kerana banyak pembeli rumah membeli rumah mereka di puncak pasar dengan pembiayaan sifar dan gadai janji bunga sahaja, banyak pemilik rumah itu ditinggalkan dengan gadai janji yang melebihi nilai harta mereka apabila harga rumah menurun dengan cepat. Inilah sebabnya mengapa jualan pendek melonjak dalam menghadapi kemerosotan perumahan baru-baru ini.
Jualan pendek gadai janji adalah salah satu daripada beberapa pilihan selain daripada perampasan yang mungkin tersedia untuk peminjam yang bermasalah dengan kewangan. Peminjam dengan masalah kewangan sementara harus berusaha untuk merundingkan kesepakatan kesabaran dengan pemberi pinjaman mereka. Bagi peminjam yang mempunyai masalah kewangan yang lebih tahan lama, sebagai tambahan kepada jualan pendek gadai janji, surat ikatan sebagai ganti rampasan atau pembiayaan semula pendek mungkin merupakan pilihan yang berpotensi untuk mengelakkan rampasan.
Jualan pendek biasanya dikhaskan untuk kes-kes yang melampau dan hanya boleh dilihat sebagai pilihan terakhir setelah semua pilihan lain telah habis. Mereka sering rumit dan boleh mengambil masa yang lama untuk diselesaikan. Mereka memerlukan kelulusan pemberi pinjaman, yang tidak selalu menjadi jaminan, dan peminjam mesti mencari pembeli untuk harta itu.
Walau bagaimanapun, terdapat beberapa keuntungan untuk jualan pendek. Sekiranya dilakukan dengan betul, jualan pendek tidak boleh melakukan banyak kerosakan kepada skor kredit peminjam sebagai perampasan akan - kerana ini, peminjam tidak perlu menunggu lama untuk membeli rumah lain seperti yang mereka akan jika mereka telah melalui proses perampasan.
