Apakah Pinjaman Pinjaman?
Peralihan pinjaman adalah peratusan yang menunjukkan perkhidmatan hutang tahunan pada pinjaman berbanding dengan jumlah nilai pokoknya.
Pinjaman Pinjaman Dijelaskan
Pemalar pinjaman boleh digunakan untuk semua jenis pinjaman. Ia membantu peminjam dan penganalisis untuk memahami lebih baik faktor-faktor yang terlibat dengan pinjaman dan berapa banyak mereka membayar setiap tahun berbanding prinsipal pinjaman.
Takeaways Utama
- Peralihan pinjaman menunjukkan khidmat hutang berbanding dengan jumlah nilai pokok pinjaman. Peratusan, kadar faedah pinjaman, dan panjang dan kekerapan pembayaran digunakan untuk mengira pemanfaatan pinjaman. Jadual dan kalkulator berterusan adalah popular untuk mengira pembayaran gadai janji.
Mengira Pinjaman Pinjaman
Mengira pemalar pinjaman sering memerlukan peminjam untuk mendapatkan pelbagai istilah yang berkaitan dengan perjanjian pinjaman. Terma termasuk faktor seperti jumlah prinsipal, kadar faedah pinjaman, panjang pembayaran, dan kekerapan pembayaran. Mendapatkan faktor-faktor jangka masa pinjaman ini membolehkan pengiraan pembayaran nilai yang sederhana untuk sampai pada pembayaran bulanan. Setelah pembayaran bulanan dikenalpasti, peminjam dengan mudah boleh mengira pemalar pinjaman mereka dengan menggunakan persamaan berikut:
Pinjaman Kestabilan = Perkhidmatan Hutang Tahunan / Jumlah Pinjaman
Sebagai contoh, ambil peminjam gadai janji yang telah memperoleh $ 150, 000. Pinjaman ini mempunyai kadar faedah tetap sebanyak 6%, dengan tempoh sepuluh tahun dan pembayaran faedah bulanan. Menggunakan kalkulator pembayaran, peminjam akan mengira bayaran bulanan sebanyak $ 1, 665.31, yang menghasilkan perkhidmatan hutang tahunan $ 19, 983.72. Dengan perkhidmatan hutang tahunan ini, peminjam pinjaman peminjam adalah 13% atau $ 19, 983.72 / $ 150, 000.
Pemalar pinjaman, apabila didarab dengan prinsipal pinjaman asal, memberikan jumlah dollar bayaran berkala tahunan. Pemalar pinjaman boleh digunakan untuk membandingkan kos sebenar peminjaman. Pemalar pinjaman hanya tersedia untuk pinjaman dengan kadar faedah tetap kerana kadar faedah berubah-ubah mempunyai tahap perkhidmatan hutang tahunan yang berbeza berdasarkan minat berubah. Memandangkan pilihan kedua-dua pinjaman, peminjam pada umumnya akan memilih yang mempunyai peminjam pinjaman yang lebih rendah, kerana ia akan mempunyai keperluan perkhidmatan hutang yang lebih rendah.
Tabung Tetap Pinjaman
Jadual tetap pinjaman digunakan secara meluas dalam industri hartanah sebelum kemunculan kalkulator kewangan sejak mereka membuatnya mudah untuk mengira bayaran gadai janji bulanan. Jadual peminjaman pinjaman menyediakan maklumat yang disediakan untuk peminjam mengenai pinjaman mereka dengan tahap peminjaman pinjaman disebut harga.
Jika peminjam dari contoh di atas diberikan pemalar pinjaman mereka, mereka dapat mencari faedah dan terma pembayaran dari jadual peminjam pinjaman tanpa input lain. Peminjam hanya perlu mengenal pasti 13% dalam jadual. Dari situ mereka akan menemui kadar faedah yang sepadan sebanyak 6% pada paksi mendatar. Pada paksi menegak, jumlah bayaran dalam bulan juga akan disediakan pada 120.
