APA ADALAH Pendapatan Gadai Janji Harta Tanah
Gadai janji harta tanah adalah istilah yang merujuk kepada jenis gadai janji khusus yang diberikan kepada pelabur untuk membeli harta sewa kediaman atau komersil.
MENGURUSKAN KELUARAN Harta Tanah Pendapatan
Hipotek harta tanah adalah sejenis gadai janji yang tersedia kepada pelabur yang berminat untuk membeli harta sewa. Sekiranya seorang individu ingin membeli harta sewa yang lebih besar, mereka memohon gadai janji harta benda pendapatan, yang biasanya lebih sukar untuk dibeli daripada gadai janji lain. Selalunya apabila memohon gadai janji harta pendapatan, individu mesti memasukkan anggaran pendapatan sewa yang diunjurkan dari harta tersebut. Berbeza dengan kediaman yang diduduki oleh pemilik dan keluarga tunggal, kerajaan persekutuan mempunyai sedikit program pinjaman yang tersedia untuk membantu pembelian hartanah pendapatan. Kekurangan sokongan persekutuan memaksa pelabur menggunakan peminjam swasta.
Hartanah sewa boleh merayu kepada pelabur kewangan hartanah yang berpengalaman dan orang baru. Berbeza dengan saham, niaga hadapan dan pelaburan kewangan lain, ramai yang mempunyai pengalaman sendiri dengan kedua-dua pasaran sewa sebagai penyewa dan pasaran hartanah kediaman sebagai pemilik rumah. Ini kebiasaan dengan proses dan pelaburan membuat hartanah sewa kediaman kurang menakutkan daripada pelaburan lain. Bagi pelabur hartanah, halangan terbesar dalam memperolehi harta sewa adalah mendapatkan gadai janji harta benda, kerana bayaran pendahuluan yang lebih besar memerlukan hipotek jenis ini.
Melabur dalam Harta Pendapatan
Hartanah pendapatan merujuk kepada harta yang dibeli untuk memperoleh pendapatan. Walaupun pendapatan biasanya melalui penyewaan atau pajakan, istilah ini juga merujuk kepada harta yang dibeli untuk mendapat faedah daripada kenaikan harga. Hartanah pendapatan merangkumi harta kediaman dan komersil. Sifat pendapatan kediaman biasanya dirujuk sebagai bukan pemilik yang diduduki. Bank pada umumnya hanya menawarkan hipotek harta pendapatan kepada bangunan yang diduduki bukan pemilik. Pelabur hartanah pendapatan perlu menjadi peminjam yang bermutu tinggi dengan pendapatan tetap untuk membuat pembayaran ansuran bulanan.
Pelabur mencari harta benda yang menarik untuk pelbagai sebab. Hartanah pendapatan menawarkan alternatif kepada pelaburan pasaran standard dalam ekuiti saham dan bon syarikat, serta keselamatan hartanah dengan banyak faedah kepelbagaian pelaburan. Apabila melabur dalam hartanah untuk pendapatan, individu perlu menimbangkan kadar faedah dan persekitaran pasaran perumahan. Seorang pelabur juga perlu melihat dengan teliti lokasi, tahap sewa dan potensi pulangan.
Kadang-kadang pelabur mengeluarkan gadai janji harta untuk membiayai rumah. Daripada memegang harta tanah dan mengutip pendapatan sewa dalam tempoh masa yang panjang, tukang beli membeli rumah, membetulkannya dan menjual harta dengan cepat pada harga yang lebih tinggi.
