Bagi kebanyakan orang, rumah adalah salah satu aset yang paling berharga yang mereka miliki. Malangnya, terdapat beberapa bahaya utama yang boleh menimpa sebuah rumah dan meletakkan penyok yang serius dalam nilai aset itu. Kebanyakan peril ini lebih berbahaya daripada kebakaran atau bencana alam. Teruskan membaca untuk mempelajari beberapa kerosakan yang paling mahal yang boleh berlaku di rumah anda, berapa kosnya dan bagaimana untuk mengelakkannya. (Untuk bacaan yang berkaitan, lihat 4 Jenis Pengubahsuaian Rumah: Nilai Yang Lebih Pantas? )
DALAM GAMBAR: Pengubahsuaian Rumah Itu Tidak Bayar
- Yayasan
Jika anda telah membongkok dinding bawah tanah, retak di dinding atau lantai atau cerobong cerobong, anda mungkin menyedari bahawa ini adalah tanda-tanda asas masalah. Tetapi ramai yang tidak menyedari bahawa kesukaran membuka dan menutup pintu dan tingkap juga boleh menjadi tanda awal bahawa rumah anda beralih. Dan sama ada anda mempunyai rumah baru atau yang lama, masalah asas sering memerlukan pembaikan besar - dan pengeluaran wang tunai yang besar. Menurut Rangkaian Konkrit, sebuah laman web pengguna yang ditumpukan kepada perkhidmatan konkrit, masalah asas boleh disebabkan oleh jenis tanah rumah yang dibina di atas, asas yang tidak betul atau masalah saliran. Apa pun punca ini, asas yang buruk adalah berita buruk dan, bergantung kepada keterukan masalah itu, boleh menyebabkan pemilik rumah lebih daripada $ 10, 000. (Untuk lebih banyak pembaikan rumah baru yang biasa, lihat Penyelesaian Masalah Pembaikan Rumah Baru .) Bagaimana untuk mencegahnya : Anggapkan rumah anda dibina dengan betul, yang paling anda boleh lakukan untuk mengelakkan masalah di yayasan anda adalah untuk memastikan rumah anda mempunyai saliran yang betul. Ini bererti bahawa longkang dan eavestroughs perlu dijaga dan dibaiki dengan baik, dan halaman anda perlu dikelaskan dengan betul untuk memastikan airnya lari dari rumah anda.
Acuan
Tidak seperti kerosakan air utama, seperti yang disebabkan oleh banjir, kerosakan kecil atau air tersembunyi di rumah anda, mungkin dari paip air yang rosak, pemanas air panas atau meterai tingkap, boleh menyebabkan kerosakan yang banyak - dan anda mungkin tidak dapat melihatnya dengan segera. Begitu juga, jika rumah anda mengalami banjir di masa lalu dan tidak cukup kering, acuan juga boleh berkembang maju. (Jika anda tinggal di kawasan yang rawan banjir, insurans banjir adalah wajib. Baca Perils Insurans Rumah Paling Mahal untuk bencana lain yang anda boleh menginsuranskan rumah anda.) Satu kajian 2005 oleh National Resources Defence Council menunjukkan bahawa rumah-rumah New Orleans telah dibanjiri atau berdekatan dengan kawasan banjir menunjukkan spora acuan yang sangat tinggi yang boleh menimbulkan ancaman kesihatan kepada penduduk, walaupun di rumah yang telah diperbaiki dan dirawat untuk acuan. Dan semakin lembap kawasan di mana anda tinggal, semakin sukar bagi anda untuk menghilangkan acuan dan menyimpannya dari kembali. Menurut Agensi Perlindungan Alam Sekitar, jika pertumbuhan acuan di rumah anda lebih besar daripada 10 kaki persegi atau disebabkan oleh kumbahan atau air tercemar lain, sudah tiba masanya untuk menghubungi profesional. Walaupun insurans rumah mungkin meliputi beberapa kos bergantung kepada dasar anda, kos pemulihan acuan adalah kira-kira $ 3, 000 setiap dinding, menurut Environmental Solutions Group, sebuah syarikat pengurusan alam sekitar yang memeriksa rumah untuk acuan - dan itu tidak termasuk kos menggantikan apa-apa bahan yang dijangkiti acuan seperti drywall, permaidani atau jubin siling.
Cara menghalangnya : Acuan tidak boleh tumbuh tanpa kelembapan, jadi penting untuk anda menyemak dan membetulkan sebarang kebocoran di rumah anda dengan serta-merta, gunakan peminat di dapur dan bilik mandi untuk membuang kelembapan di luar dan membersihkan pertumbuhan acuan dengan serta-merta untuk mengelakkannya daripada menyebarkan.
DALAM PICTURES: 10 Cara Untuk Sediakan Untuk Terburuk Alam
- Kerosakan air
Jika rumah anda bukan air ketat, ini bukan sesuatu yang anda boleh mengabaikan. Di luar kemungkinan acuan, kerosakan air jangka panjang boleh menyebabkan kerosakan, yang boleh menyebabkan semua jenis pembaikan mahal untuk struktur rumah anda. Sulit untuk menganggarkan kos jenis pembaikan ini, tetapi ia boleh dengan mudah beralih kepada beribu-ribu bergantung kepada berapa banyak kayu perlu diganti dan bagaimana mengganggu pembaikan itu. Cara mencegahnya : Berhati-hati dengan kerosakan air di rumah anda; jika anda mendapati kebocoran atau kawasan yang cenderung lembap, biarkan mereka dibaiki sebelum kerosakan jangka panjang berlaku. Jika anda mendapati kayu busuk di rumah anda, membaiki masalah sebelum ia keluar dari tangan. (Pelajari tentang cara membuat rumah anda lebih bernilai, baca 10 Cara Untuk Meningkatkan Nilai Rumah Anda .)
Pepijat katil
Jika anda seorang pemilik rumah dan bukan penyewa, anda mungkin menganggap anda kebal kepada yang ini. Tidak begitu. Menurut Bloomberg, serangan di seluruh negara untuk bedbugs baru-baru ini telah melihat makhluk kecil yang menghisap darah yang muncul di seluruh tempat - termasuk teater filem, bangunan pejabat dan hotel, menjadikannya sangat mudah untuk sesiapa sahaja untuk membawa rumah serangan. Dan, kerana banyak bahan kimia yang paling berkesan untuk membunuh bedbugs telah didapati berbahaya, menghilangkan penyebaran itu lebih keras dari sebelumnya. Mengikut cerita Julai 2009 di New York Times , membayar lebih daripada $ 5, 000 untuk menghilangkan jangkitan bedbug tidak biasa. Cara mencegahnya : Elakkan membawa perabot rumah, tilam atau tempat tidur yang digunakan. Sekiranya anda melakukan perjalanan, periksa hotel anda dengan berhati-hati untuk pepijat katil (walaupun hotel kelas atas mengalami masalah ini), dan elakkan letak bagasi anda di atas lantai. Jika anda mendapati bug katil di rumah anda, hubungi pembasmi.
Masalah Talian Pembetung
Bahagian saluran pembetung yang meluas dari rumah dan ke harta bandar sering menjadi tanggungjawab pemilik rumah ketika datang ke pembaikan. Masalah talian pembetung adalah perkara biasa di kawasan kejiranan yang lebih tua, di mana garis tersebut mungkin telah merosot atau telah rosak oleh akar pokok. Sekiranya anda berlari dengan perlahan atau menggelegak, kerap menggunakan sistem paip atau bau kumbahan di luar rumah anda, ini mungkin menunjukkan masalah. Sekali lagi, polisi insurans rumah anda boleh menampung kos ini, menjangkakan harga ini akan dikenakan kos mana saja dari $ 5, 000 hingga $ 15, 000 untuk paip pembetung 100 kaki. Cara mencegahnya : Jika anda mengalami tanda-tanda masalah pembetungan di rumah anda, dapatkan profesional memeriksa garisan anda. Tumpukan dan akar pohon sering boleh dikeluarkan pada kos yang lebih rendah, tanpa penggantian paip yang lengkap.
Garisan bawah
Dengan pemeriksaan yang teliti dan penyelenggaraan yang betul, anda boleh mengelakkan banyak peril yang paling teruk yang boleh menimpa rumah anda - atau sekurang-kurangnya membetulkannya sebelum mereka menjadi begitu mahal. Pemilik rumah juga harus membuat dana kecemasan untuk membayar pembaikan rumah yang tidak dijangka.
Tangkap berita kewangan anda; Baca Air Cooler Finance: The New iPod And The Roller Coaster Market.
