Apakah Pemilik bersama?
Pemilik bersama adalah individu atau kumpulan yang berkongsi pemilikan dalam aset dengan individu atau kumpulan lain. Pemilik bersama aset memiliki peratusan, walaupun jumlahnya mungkin berbeza mengikut perjanjian pemilikan. Hak-hak setiap pemilik biasanya ditakrifkan mengikut kontrak atau perjanjian bertulis, yang sering merangkumi rawatan pendapatan dan kewajipan cukai.
Terdapat kekangan yang berbeza oleh pemilik bersama mungkin terikat bergantung kepada struktur pemilikan, seperti kes dengan harta tanah-yang boleh beroperasi sebagai penyewa atau penyewa bersama yang sama.
Memahami Pemilik Sama
Hubungan antara pemilik bersama boleh berbeza-beza, dan kewajipan kewangan dan undang-undang bergantung kepada manfaat setiap parti akhirnya ingin menerima. Untuk harta tanah, konsep undang-undang pemilik bersama, di mana pihak-pihak yang terlibat boleh beroperasi di bawah penyewaan bersama atau penyewaan yang sama, mempunyai kesan penting.
Begitu juga, pemilik bersama akaun broker atau akaun bank terikat dengan prosedur yang ketat dan kekangan undang-undang untuk mengendalikan akaun dan mendapatkan manfaat dari akaun semasa akaun sedang aktif. Apabila ia ditutup, pemilik bersama atau wakil undang-undang pemilik bersama mestilah terlibat.
Takeaways Utama
- Pemilik bersama boleh menjadi kumpulan atau individu yang memiliki peratusan aset bersempena dengan individu atau kumpulan lain. Kewajipan pendapatan, cukai, perundangan dan kewangan boleh berbeza bagi setiap pemilik bersama. Terdapat risiko untuk pemilikan bersama, yang boleh termasuk tanggungjawab bersama bagi tindakan yang melulu atau lalai pihak lain.
Kritikan Pemilik Sama
Perkongsian pemilikan aset mempunyai risiko. Sebagai contoh, seseorang yang membuat keputusan untuk membuat orang lain sebagai pemilik bersama perniagaan dan bukan pekerja mungkin tidak suka cara dia menjalankan perniagaan. Daripada dapat memisahkan orang dari syarikat itu sebagai pekerja, pemiliknya kini harus menangani pembelian individu yang bermasalah-dengan mengandaikan bahawa seseorang bersedia menjual sahamnya.
Sebagai contoh, pertimbangkan situasi di mana pemilik bersama akaun bank tidak bertanggungjawab melayan sejumlah besar wang di kredit kasino. Kasino, sebagai pemiutang, boleh datang selepas akaun, meninggalkan pihak yang bertanggungjawab terdedah kepada kerugian yang besar. Pengawalan akaun yang berhati-hati sangat penting dalam perancangan harta tanah. Jika seseorang memilih untuk menamakan pemilik bersama ke akaun dan tidak strategik tentang siapa yang dinamakan, mereka menjalankan risiko besar bahawa aset tidak akan diedarkan seperti yang dikehendaki semasa berlalu.
